一、婚前財產(chǎn)有何規(guī)定

新婚姻法規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有，“第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn);……第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

二、婚前財產(chǎn)有哪些?

1、婚前存款

婚前存款屬于婚前財產(chǎn)，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強，法官采信的程度高。但是，很多時候，一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財產(chǎn)，這就將問題變得復(fù)雜了：如果對方?jīng)]有任何投入、也沒有動用夫妻共同財產(chǎn)，那么，我認為所購買婚后財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn);可是，用于共同生活之后，性質(zhì)就已經(jīng)被模糊掉了。

2、婚前房產(chǎn)

這種情況，如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下，那么，產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議。難就難在婚后財產(chǎn)混入該房屋按揭貸款償還之后，分割起來就異常麻煩了，具體分析見專題。

3、婚前投入婚后收益

這個問題在理論上存在爭議：如果認定為婚前財產(chǎn)，與“婚后取得”矛盾;如果定性為婚后財產(chǎn)，與一方實體上婚前投入相對，有失公允。

三、婚前財產(chǎn)如何認定

婚前房產(chǎn)的確認有兩個關(guān)鍵的時間點：

1、“婚前”到“婚后”的時間點;

2、“購房”時間點，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功。

對于前者，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。對于后者，比較困擾，在購房一系列的過程中到底哪個才是“購房”時間點，例如：在婚前簽了購房合同，付了首期款，婚后才進行按揭貸款，并辦了《房產(chǎn)證》，那哪個才是“購房時間點”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時間點為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。

因此，認為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日為即為“購房”時間點。判斷這一問題關(guān)鍵是看房價款是在婚前以個人財產(chǎn)支付，還是婚后以共同財產(chǎn)支付的。實際上，上述觀點在理解“購買”這一概念時過于狹隘了，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購房的目的性以及購房整個過程的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)當以簽訂購房合同的時間為“購房”時間點，簽訂合同時最能反映“購房”這一行為的性質(zhì)。