解除合同開發商沒錢是否可以申請仲裁

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 825人看過

一、解除合同開發商沒錢能不能申請仲裁

根據《仲裁法》的相關規定,仲裁也是民事糾紛解決方式之一,并且仲裁程序較快,采取一裁終審制,這就對一些比較著急的糾紛解決的人很有吸引力,根據學法律規定退房開發商沒錢可以申請仲裁。

《中華人民共和國仲裁法》

第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。

二、仲裁的程序

仲裁主要包括三個步驟:立案、裁決、結案。

當事人向仲裁委員會申請仲裁,應當提交申訴書,并按照被訴人數提交副本。申訴書應當載明下列事項:

(1)職工當事人的姓名、職業、住址和工作單位,企業的名稱、地址和法定代表人的姓名、職務;

(2)仲裁請求和所根據的事實和理由;

(3)證據、證人的姓名和住址。

仲裁委員會應當自收到申訴書之日起7日內做出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的,應當自做出決定之日起7日內將申訴書的副本送達被訴人,并組成仲裁庭;決定不予受理的,應當說明理由。被訴人應當自收到申訴書副本之日起15日之內提交答辯書和有關證據。被訴人沒有按時提交或者不提交答辯書的,不影響案件的審理。仲裁庭應當于開庭的4日前,將開庭時間、地點的書面通知送達當事人。當事人接到書面通知,無正當理由拒不到庭的,或者未經仲裁庭同意中途退庭的,對申訴人按照撤訴處理,對被訴人可以作缺席判決

三、怎樣解決商品房買賣合同糾紛

1、國家應規范商品房買賣市場。買受人在商品房買賣合同中處于弱勢地位,國家應完善保護購房者合法權益的配套法律法規,加強商品房買賣市場的全面整頓。切實保護買受人權益。

2、政府要加大對商品房開發企業的監管力度。嚴格審查房地產經營資格,嚴格執行房地產開發項目審批程序,加強項目的跟蹤管理,依法查處違法、違規開發建設行為;強化合同管理,依法查處合同欺詐行為;強化竣工驗收制度,切實把好交付使用關;加強房地產廣告管理,依法查處違法廣告行為。對房地產開發中出現的違法行為應當加大懲處力度,進而杜絕此類案件的發生。

3、人民法院在審理商品房買賣合同糾紛案件時,應注意程序法和實體法并重,注重法律效果和社會的效果的統一,在商品房買賣合同的效力問題上,我國法律雖多多少少存在著漏洞,急需相關的立法和司法機構作出補充,但在審理過程中,人民法院應多作調解工作,做到勝敗皆服,切實化解買受人與開發商對立雙方的矛盾,徹底解決糾紛。

4、商品房開發企業需加強自身約束,強化制度管理,提高企業誠信度。開發商的資質和誠信是保障投資者獲得投資收益的前提條件。商品房開發企業應擯棄目光短淺,唯利是圖的自我毀滅作風,切實提高企業的管理水平、服務水平、建造資質,保證交付房屋質量,從根本上減少糾紛的發生。

上述知識就是小編對“開發商解除合同沒錢可以申請仲裁嗎”問題進行的解答,依據我國仲裁法的規定,平等主體的公民和組織發生經濟糾紛時,可以申請以仲裁的方式解決。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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