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寧波
非農戶可以繼承農村住房嗎？
如果改變了自己的農民身份轉為城市戶口，那么父母之前留下的宅基地就不能擁有了，不能繼承也不能再蓋房子，村里就可以把土地收回。因為農村的宅基地也屬于集體，農民只有宅基地的使用權，但是對于父母留下來的房子，還是可以繼承的。子女可以在這個房子里面住，也可以使用，但是不能把房子拆了重建，一旦這個房子因為各種原因倒塌或者毀壞的話，村里就可以把土地收回。如果是當地遇到拆遷的話，那么這些非農戶口的農村后代因為繼承了房子，那么就也享有取得拆遷補償的權利，也可以獲得同樣金額的補償款。
《房屋登記辦法》第八十五條? 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合并房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條? 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條? 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
非農村戶口不可以繼承宅基地，因為那是村上集體所有的土地，但農村住房還是可以繼承的，住房是被繼承人的私有財產，是可以作為遺產繼承的。房屋繼承需要帶上村委同意書、證明材料等到相關部門去申請變更房屋的所有權人。
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房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？
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