集體土地使用證不能繼承。

農(nóng)村承包經(jīng)營土地是以家庭為單位承包的，只要承包家庭還有農(nóng)戶，在承包期內(nèi)，承包土地是不收回的，如果承包家庭沒有農(nóng)戶了，土地由村集體收回。非農(nóng)戶不能繼承土地使用權(quán)，但可對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第二十六條? 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”

依《物權(quán)法》、《土地管理法》、《確定土地所有權(quán)與作用權(quán)的若干規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經(jīng)濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，《國家土地管理局對最高人民法院法經(jīng)的復(fù)函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不屬于當(dāng)事人自有財產(chǎn)……”明確規(guī)定不屬于個人，自然不屬于個人遺產(chǎn)。因此，對于類似性質(zhì)的集體土地使用權(quán)，亦不能認定為遺產(chǎn)為宜。

又例如，我國《繼承法》、《農(nóng)村土地承包法》均明確規(guī)定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續(xù)承包”，未賦予繼承權(quán)。

農(nóng)村土地使用證過戶流程有以下幾點：

1、向村委會寫出書面申請;

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章;

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;等等。

一般來說，農(nóng)村的土地是只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)的，如果要將使用正進行過戶的話，需要向村委會經(jīng)營寫出申請，然后由村委會同意之后填寫《宅基用地呈批書》，交由鄉(xiāng)政府審核蓋章同意之后，則可以進行變更現(xiàn)有土地的使用者。

農(nóng)村土地承包合同的最新內(nèi)容有哪些?

農(nóng)村土地租賃合同書

農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法？