在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
生前贈予與死后繼承的區別是什么？
一、生前贈予與死后繼承的區別是什么?
1、生效時間不同：
繼承只有產權人過世后才能過戶，而贈予可立即過戶;
2、稅額繳納情況不同
贈予過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業稅、個稅和契稅。
繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈予。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
二、生前贈予不動產與繼承不動產的利與弊
1、生前贈予：利處在于生前贈與房產能夠即時辦理房產過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權;但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況除外。
2、遺囑繼承：遺囑繼承房產所有權是被繼承人在遺囑中寫明將房產歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權。利處在于少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產過戶，擁有房屋所有權;且即使被繼承人所立遺囑已經進行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產過戶時仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權的手續較生前贈與房產而言，更為繁瑣和艱難。
雖然對于法定繼承人來說，若是采取繼承的方式，辦理房屋的過戶手續，會因為并不需要繳納稅額故此成本較低，但是由于是在房屋的所有者離世才能過戶，故此容易發生糾紛，但是贈予可以立即過戶，糾紛發生的概率還是比較小的。
繼承人放棄繼承權必須公證嗎
股票遺產繼承辦理的程序和需要的材料
再婚后房屋第一繼承人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06離婚調解不去有壞處嗎
2021-02-15管轄異議裁定多久作出
2021-03-23工傷社保賠了單位還要怎么賠
2021-01-05什么是業主委員會,業主委員會有哪些職責
2020-11-10非法侵入住宅罪的概念是什么
2021-01-02如何選擇定期壽險或終身壽險
2020-12-22意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09保險市場上的經營主體分幾類
2020-12-14人身保險投保提示書基準內容包含哪些
2021-02-20不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05機動車保險事故發生后的索賠方式有哪些
2021-02-08保險公司申請設立分支機構應具備哪些條件
2020-11-17車子沒貼保險標志如何處理
2021-03-12有關保險的一些基本概念
2020-12-06規劃部門可以公開土地出讓合同嗎
2020-12-20租的土地挖的魚塘被征收,補償款歸誰
2021-02-13拆遷房辦理房產證需要多少費用
2021-03-04拆遷對低保戶的補償有什么規定
2020-11-08有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理
2020-11-26