一、宅基地由幾個(gè)子女共同繼承嗎?
1、宅基地不能由任何人繼承,故此也就不會(huì)出現(xiàn)由幾個(gè)子女共同繼承的情形了。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村村民集體成員所有。因此宅基地的所有權(quán)不能繼承,只能繼承宅基地的使用權(quán)。
2、農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶(hù)口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi),房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。
3、宅基地準(zhǔn)則是一戶(hù)一宅,已經(jīng)分戶(hù)并有了自己的宅基地或不符合宅基地申請(qǐng)條件的不能繼承。
4、因子女長(zhǎng)期不在家導(dǎo)致老人無(wú)人供養(yǎng),最后劃分為五保戶(hù)的,由村里人供養(yǎng)。這部分人去世后,他們的宅基地會(huì)被回收,子女不得繼承。
5、閑置時(shí)間超過(guò)兩年以上的宅基地,或是常年無(wú)人居住的房屋,最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不能繼承。
6、超出宅基地使用面積的部分不能繼承。
二、被繼承人死亡后繼承人如何獲得宅基地使用前?
此時(shí)繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)。這里所說(shuō)的具備宅基地申請(qǐng)條件是指符合以下條件之一:
(1)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;
(2)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;
(3)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(4)已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;
(5)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的;
(6)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。如果繼承人屬于以上某種情形,就可以同時(shí)取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。
宅基地由于并不是個(gè)人所有的,故此離世之后并不會(huì)發(fā)生繼承的結(jié)果。但是在農(nóng)村地區(qū),宅基地上一般都是修建有房屋的,故此對(duì)于繼承了房屋的所有者而言,是可以繼續(xù)使用宅基地的。對(duì)于那些村民死亡后,已經(jīng)沒(méi)有家庭成員屬于本集體組織的,此時(shí)宅基地就會(huì)被收回了。
農(nóng)村宅基地糾紛調(diào)解程序有哪些?
解決宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些辦法?
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吉仁同律師,研究生學(xué)歷,中共黨員,專(zhuān)職律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東瀚高律師事務(wù)所。吉律師具有深厚的理論功底及豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),在房產(chǎn)、婚姻、保險(xiǎn)、勞動(dòng)等領(lǐng)域承辦了大量的案件,并同時(shí)擔(dān)任多家公司法律顧問(wèn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域: 婚姻家庭 勞動(dòng)工傷 交通事故 房產(chǎn)糾紛 債權(quán)債務(wù) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
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