婚前房產離婚歸誰

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：

離婚在對婚前房產做出分割的時候，需要充分考慮該房產的具體情況，看是屬于夫妻共同財產還是夫妻一方財產，然后才能根據具體情況作出分割。根據《新婚姻法》司法解釋規定，分為以下其中情況：

1、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割

一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰

一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。

3、一方婚前貸款購買，個人財產支付首付，產權登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割

這種情形，《婚姻法司法解釋三》有明確規定，即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

4、婚前雙方出資購買，產權證之登記一方的，離婚房子如何分割

此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割；如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

5、婚前一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割

如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。

6、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下，離婚時房子如何分割

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。

7、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下，離婚房產如何分割?

毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。

綜合上述，小編整理有關婚前房產離婚后的歸屬的相關內容。由此可見，離婚在對婚前房產做出分割的時候，需要充分考慮該房產的具體情況，看是屬于夫妻共同財產還是夫妻一方財產，然后才能根據具體情況作出分割。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。