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寧波
房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么
房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
一、首先把握三點。
1.此類房產(chǎn)實際是個人婚前財產(chǎn)和婚后夫妻共同財產(chǎn)的混合體，完全視為一方個人婚前財產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財產(chǎn)都是不對的。
2.不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也不論償還月供的時間長短，更不論婚后誰有收入誰沒收入或者誰的收入多誰的收入少，只要曾在結(jié)婚后有過歸還銀行房貸的行為，法院一般就會認定婚后的房貸是用夫妻共同財產(chǎn)償還的。
3.如果夫妻雙方有婚前財產(chǎn)協(xié)議(或者婚后財產(chǎn)協(xié)議)約定了上述房產(chǎn)的歸屬，或者如果雙方離婚時能夠就上述房產(chǎn)如何分割達成協(xié)議，則法院判決首先會尊重夫妻雙方的約定。
二、法院會如何分割。
1.法院一般會將房產(chǎn)判給婚前購房的一方(即簽訂購房合同并支付首付款的一方)。
2.沒有還完的銀行房貸由得到房子的一方負責償還，對方不再負擔房貸。
3.婚后償還的房貸總額及該款項所對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，由得房的一方對另一方進行折價補償，補償數(shù)額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對應(yīng)的房產(chǎn)增值額的一半。
以上知識就是小編對“房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是怎樣的”問題進行的解答，對于還在按揭期的房屋，一般是不宜直接分割的，應(yīng)該在貸款還清后再進行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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簡介:
畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學，法學學士，中華全國律師協(xié)會會員，先后在省一級以上學術(shù)期刊發(fā)表學術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔任多家企業(yè)法律顧問，獨立運營原創(chuàng)普法類公眾號“律鳥”，具有較強的理論基礎(chǔ)及實務(wù)經(jīng)驗，切實維護當事人的合法權(quán)益！
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