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寧波
房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么
房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是什么
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
一、首先把握三點(diǎn)。
1.此類房產(chǎn)實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體，完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對的。
2.不論是用誰的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供)，也不論償還月供的時(shí)間長短，更不論婚后誰有收入誰沒收入或者誰的收入多誰的收入少，只要曾在結(jié)婚后有過歸還銀行房貸的行為，法院一般就會(huì)認(rèn)定婚后的房貸是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的。
3.如果夫妻雙方有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(或者婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議)約定了上述房產(chǎn)的歸屬，或者如果雙方離婚時(shí)能夠就上述房產(chǎn)如何分割達(dá)成協(xié)議，則法院判決首先會(huì)尊重夫妻雙方的約定。
二、法院會(huì)如何分割。
1.法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給婚前購房的一方(即簽訂購房合同并支付首付款的一方)。
2.沒有還完的銀行房貸由得到房子的一方負(fù)責(zé)償還，對方不再負(fù)擔(dān)房貸。
3.婚后償還的房貸總額及該款項(xiàng)所對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，由得房的一方對另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對應(yīng)的房產(chǎn)增值額的一半。
以上知識就是小編對“房貸沒有還完的房子離婚分割規(guī)定是怎樣的”問題進(jìn)行的解答，對于還在按揭期的房屋，一般是不宜直接分割的，應(yīng)該在貸款還清后再進(jìn)行分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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