離婚時不知對方的購房情況怎么辦

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

實踐中，有些人背著配偶不知道，在本市或外地又另購有房，但對購房情況有意隱瞞或事后卻矢口否認(rèn)，給主張權(quán)利的一方造成了障礙。

在目前的網(wǎng)絡(luò)條件下以及法律實踐環(huán)境下，僅憑自己的身份證去查另一方在一個城市的購房情況在絕大多數(shù)城市還不現(xiàn)實，因此，如果一點兒都不知道對方購房的坐落，即沒有任何信息，只知道購了房，而想查到購房位置是一件非常棘手的事。

如果一點兒都不知道對方購房情況，可以先“兜圈子”，從對方資金流向上找。

比如，對方的賬戶上在可能購房的某個時間點上有大額的資金外付，就有可能是直接付到房地產(chǎn)公司的。

再比如，對方的某個賬戶每個月有固定數(shù)額的資金支出，就有可能是繳納的房屋貸款或水電物業(yè)管理費(fèi)用。

如果一個人在外購房，只要仔細(xì)留心其生活起居習(xí)慣，一般總能發(fā)現(xiàn)一些線索。

如果已經(jīng)分居，或者對方非常慎重敏感，不露聲色，沒有破綻，也可以對其行蹤進(jìn)行調(diào)查，經(jīng)過一段時間的分析摸排，通過對其出入的可疑房產(chǎn)處所的調(diào)查，下得結(jié)論。

實踐中，此類情況大部分是一方知道另一方大概購買樓盤的方位，比如，某一個小區(qū)，但不知道具體房屋的坐落。

這種情況下，如果不想訴至法院通過法院的渠道調(diào)查取證，可以每家每戶的敲門排查或在門口守候以逸待勞。但是，如果小區(qū)規(guī)模巨大，幾百上千套房產(chǎn)，或者是未竣工的小區(qū)，這個辦法就不好使了。

因此，如果在物業(yè)有朋友通融，通常比律師持調(diào)查函調(diào)查管用，物業(yè)的朋友通融幫著查一下，也不違法，畢竟知道案件真實情況的任何單位和個人都有作證的義務(wù)，只是誰都不愿意卷進(jìn)官司，抱著“多一事不如少一事”的觀念罷了。

如果物業(yè)管理公司沒有朋友，房產(chǎn)公司也沒有路子，相關(guān)信息把握人員又是“事不關(guān)已，高高掛起”的消極態(tài)度，可以申請法院開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)查。

一般對于法院加蓋大紅院印的調(diào)查令，一般的房產(chǎn)公司和物業(yè)公司還是會配合的，畢竟有意怠慢或不予配合可能會涉嫌“妨害訴訟程序的進(jìn)行”，法院可以罰款，也可以對單位法定代表人予以司法拘留。在這樣的壓力下，相關(guān)單位會“識實務(wù)”，通過計算機(jī)查到對方在小區(qū)的具體門牌號。

查到具體門牌號以后，再到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的具體信息。

離婚怎么保障居住權(quán)

離婚后一方居住存在問題，法院在夫妻離婚時在雙方均不同意放棄共有房屋所有權(quán)的情況下，只能判雙方共有共用。

1、一類是房屋屬于夫妻共同所有，目前的司法實踐當(dāng)中考慮到目前的實際情況(多數(shù)家庭只有一處房產(chǎn)，離婚后任一方?jīng)]有能力重新購房)，在雙方均不同意放棄共有房屋所有權(quán)的情況下，只能判雙方共有共用。

2、一類是房屋屬于一方婚前所有或承租的，考慮到婚姻法中規(guī)定的離婚時夫妻一方對困難的一方有幫助的義務(wù)，特別是照顧女方的原則，在確認(rèn)房屋所有權(quán)或承租權(quán)歸屬后仍會判令無房一方具有居住權(quán)，直至具備騰房條件為止。

此種情況下，在農(nóng)村夫妻離婚中主要體現(xiàn)在對女方居住權(quán)的保障，在城市承租房屋時多體現(xiàn)對非承租一方的居住權(quán)保障。

在此種無奈選擇之下隱藏諸多問題，首先是雙方再婚問題，其次是拆遷款如何補(bǔ)償問題，再次是繼承問題。

在司法實踐中個案判決不一，也要具體問題具體分析。

綜合上面的介紹，離婚時，要充分照顧居住權(quán)，如果確實沒有地方居住，可以共有居住。相信大家看了上面介紹后，對于離婚怎么保障居住權(quán)的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。