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寧波
離婚分割房產都需要走哪些程序
離婚分割房產都需要走哪些程序
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
提醒廣大網友在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。
拆遷房屋離婚時怎么處理
法院一般按《民事訴訟法》的規定，主要有以下幾種做法：
(一)依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關系終止時，夫妻共同財產關系也終止。分割夫妻共同財產時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。
(二)調解處理。離婚案件中涉及到拆遷房屋處理的，只要關系到案外人的民事權利，只能進行調解。大多數情況下，促成當事人和案外人就拆遷房屋問題的處理達成一致意見，法院僅就其中的夫妻共同財產部分對拆遷房屋處理意見中具有可執行內容部分制作民事調解書。
(三)另案處理。通常情況下，法院只能就離婚問題和范圍明確的夫妻共同財產部分先行作出處理，而對涉及其他共有人權利的拆遷房屋的處理，可告知當事人另案起訴。
一般遇到拆遷房離婚時如何處理的問題，先會確認房屋是夫妻共同財產還是夫妻個人財產，離婚分割的夫妻共同財產，只有拆遷房性質是夫妻共同財產才能分割。建議遇到這種問題的朋友最好是請個專業咨詢，每個家庭的情況都是不同的，如果是交給法院來處理，法院要查明事實會花費比較長的時間，如果你想早點解決，最好是請專業律師代理，由他幫你處理案件，收集證據。
離婚分割房產都需要走哪些流程?在離婚分割財產的時候不想要那么麻煩，建議可以雙方私底下協商，只要雙方愿意協商，往往能夠快速有效的解決問題。離婚分割房產產生了爭議，在無法解決的情況下應該要積極找律霸網律師幫忙。
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