在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻共同買房離婚房子、房貸如何分割
首先，夫妻共同買房，需要提供兩人的各類證件。如果是在非戶籍所在地購房，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。在夫妻共同申請房貸時，還需要提供夫妻兩人的收入證明。
誰是主貸人
無論房產證上是否有雙方的名字，通常在與銀行簽訂的貸款合同中，只會把一方作為“貸款人”，也就是常說的“主貸人”。確定主貸人時，應該選擇夫妻間收入較高較穩定的一方，另一方也要把貸款人年齡限制納入考慮范圍，以免影響貸款期限申請。
夫妻共同財產
夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
婚前共同買房
除了婚姻存續期間買房外，有不少準夫妻會在登記前購房。而這個階段因為沒有領取結婚證，所購房屋是不能算作共同財產的。因此，在這個階段買房，需要雙方事先對出資比例進行明確，說明各自在房產上所占比重的大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產證上載明。
離婚房貸怎么辦
首先，根據相關法律規定，離婚時，房產應屬于購房的一方。婚后的還貸部分屬于夫妻共同還貸。根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記于首付款支付方名下的，離婚時該房產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸律霸網進行律師在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
立約定金轉為預付款可以嗎
2021-02-19扣押勞動者工資作為保證金的勞動合同無效
2021-03-18違反治安管理立案能撤銷嗎
2020-11-11已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15地役權是否適用不動產登記暫行條例
2020-11-19買房定金是否能退回
2020-12-24暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03工人在廠里受傷已買保險還需賠償嗎
2021-01-15報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06出了交通事故保險公司怎么賠償
2021-01-16保險委托代理合同樣本是什么樣的
2021-03-14保險原則：構成保險利益的必要條件
2021-01-23施工承包合同爭議的解決方式有哪些
2020-11-19房屋拆遷補償協議中應該有哪些補償條款
2021-02-19拆遷的是宅基地怎么補償
2020-12-09農村拆遷賠償金的算法
2021-02-19惠陽區城市改造居民房屋拆遷補償標準
2020-11-10什么是法院強制拆遷
2021-03-26房屋拆遷管理五項政策全面推行 動遷將一目了然
2021-02-08