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應(yīng)該怎么分割這些加了名的財(cái)產(chǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 408人看過(guò)

婚前房產(chǎn)證上加名字須無(wú)按揭，按揭加名須變更他項(xiàng)權(quán)證

新婚姻法出臺(tái)后，許多未婚夫妻要求婚前房產(chǎn)證加名字，以免自己利益蒙受損失，但婚前房產(chǎn)證上加名字要征收3%契稅，很多人認(rèn)為太多了，其實(shí)加不加名字要根據(jù)自身情況考慮，有時(shí)也不需要加名字。

據(jù)了解，夫妻房產(chǎn)證加名主要分兩類：一是婚前房產(chǎn)證上加名;二是婚后房產(chǎn)證加名。但無(wú)論房產(chǎn)是婚前還是婚后購(gòu)入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡(jiǎn)單。

房產(chǎn)加名該咋辦理婚前婚后各有什么不同

流程：婚后加名相對(duì)簡(jiǎn)單

既然這樣，那么房產(chǎn)加名怎么個(gè)加法?對(duì)此，市房產(chǎn)交易中心收件窗口的趙先生表示，“房產(chǎn)加名”即夫妻一方所有的房產(chǎn)增加另一方為共有人，主要分為兩種情況。

一種是婚前房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況按轉(zhuǎn)移登記中的“贈(zèng)與”、“買賣”方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

其中，屬于贈(zèng)與的，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);屬于買賣的，雙方需簽訂，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

另一種是婚后房屋產(chǎn)權(quán)增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證到房產(chǎn)交易中心辦理即可。

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