一、先過戶后寫遺囑有用嗎?

已經(jīng)過戶的房產(chǎn)，就不是立遺囑人的財(cái)產(chǎn)了，不可以立遺囑進(jìn)行處分。立遺囑人只能對(duì)自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)立遺囑處分。

法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》

第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

二、遺囑的效果

遺囑的不生效，是指于遺囑人死亡時(shí)，其所立遺囑雖然不違法，但卻不發(fā)生法律效力，即不能執(zhí)行。遺囑的不生效與遺囑的無效，既有不同，又有相似之處。兩者的根本區(qū)別在于：遺囑的無效是因遺囑不符合法律規(guī)定的條件而不能發(fā)生效力，遺囑的不生效則并非因遺囑違法。二者的相似之處在于：被繼承人的遺囑不能執(zhí)行，遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按法定繼承辦理。

遺囑無效，是指遺囑因不符合法律的要求而不發(fā)生法律效力。遺囑只要不符合遺囑有效條件之一，就是不應(yīng)發(fā)生法律后果的無效遺囑。但繼承法特別強(qiáng)調(diào)下述幾種遺囑無效：

無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。無民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無遺囑能力的人，不具有以遺囑處分其財(cái)產(chǎn)的資格。因此，無民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無效的。無完全民事行為能力人即使于死亡之前已為完全民事行為能力人，在其不具有完全民事行為能力時(shí)所立的遺囑也仍是無效的，而不能隨其具有了完全民事行為能力而有效。完全民事行為能力人于設(shè)立遺囑后被宣告為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的，其原設(shè)立的遺囑仍可有效，但其對(duì)原設(shè)立遺囑變更或撤回的，遺囑的變更或撤回?zé)o效。

受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。所謂受脅迫所立的遺囑，是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾，為避免自己或親人的財(cái)產(chǎn)或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實(shí)意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑，是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯(cuò)誤導(dǎo)向下而產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，做出了與自己的真實(shí)意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人，既可以是繼承人，也可以是繼承人以外的人;既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人，也可以是不會(huì)從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。

綜合上面所說的，寫遺囑是公民所擁有的權(quán)利，但寫遺囑也要認(rèn)定好是否屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已經(jīng)過戶的房子再來進(jìn)行立遺囑，那么就要看實(shí)際的情況了，所以，自己的事情就一定要處理好，這樣自己所立的遺囑才能起到合法的效益。

遺贈(zèng)是否屬于遺囑的一種

遺囑無效后要如何繼承遺產(chǎn)

有效遺囑應(yīng)該具備的條件