国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

一方婚前申請(qǐng)另一方婚后支付首付款,該兩限房離婚時(shí)如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 552人看過

離婚時(shí)兩限房的分割問題,涉及到國(guó)家政策與法律規(guī)范、法律效果與社會(huì)效果的綜合考量問題。兩限房由一方在婚前申請(qǐng),在婚后簽訂房屋買賣合同且首付款由另一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的,離婚時(shí)如何分割爭(zhēng)議較大,目前沒有定論。

1.權(quán)屬認(rèn)定問題

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,雖然兩限房以一方婚前所屬家庭為單位由一方在婚前申請(qǐng),但購(gòu)房行為發(fā)生于婚后,該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

兩限房屬于保障性住房的范圍,購(gòu)房主體特定,購(gòu)買價(jià)格亦非房屋價(jià)值的直接體現(xiàn),具有福利性質(zhì)。兩限房由一方婚前申請(qǐng)的,房產(chǎn)的供應(yīng)對(duì)象為一方及其父母等成員構(gòu)成的家庭,與另一方無關(guān)。申請(qǐng)兩限房的家庭經(jīng)過資格審查符合條件后,通過搖號(hào)確定具體的房屋,房屋確定后不可更改,此后履行的購(gòu)房手續(xù)即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請(qǐng)行為的延續(xù),在此期間申請(qǐng)人婚姻狀態(tài)的變動(dòng)或?qū)嶋H付款主體、數(shù)額的不同等情況對(duì)已確定的兩限房沒有任何影響,故兩限房性質(zhì)上的特殊性使得房產(chǎn)的取得主要取決于申請(qǐng)人所具備的資格。如果在認(rèn)定房產(chǎn)權(quán)屬時(shí)不考慮兩限房的特殊性,將導(dǎo)致兩限房政策所要實(shí)現(xiàn)的目的落空,無疑有違“民事活動(dòng)必須遵守法律,法律沒有規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策”的原則。筆者贊同第二種觀點(diǎn)。

在不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提下,關(guān)于權(quán)屬問題在申請(qǐng)家庭內(nèi)部亦存在爭(zhēng)議,爭(zhēng)議在于屬于申請(qǐng)人單獨(dú)所有還是家庭成員共有。兩限房的購(gòu)買資格限定于申請(qǐng)人本人,申請(qǐng)家庭成員并非申請(qǐng)人、亦未作為購(gòu)房人簽訂買賣合同的,房產(chǎn)亦登記于申請(qǐng)人名下,故產(chǎn)權(quán)應(yīng)認(rèn)定為申請(qǐng)人一方所有而非家庭成員共有。

2.另一方的補(bǔ)償問題

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,另一方明知其不具備購(gòu)買資格,因出資獲利不符合國(guó)家政策,所以,在離婚時(shí)另一方主張因其出資對(duì)于登記于一方名下的兩限房增值部分予以補(bǔ)償不應(yīng)支持。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,由于婚后夫妻任何一方的所得均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而且夫妻在一起生活,使得另一方已經(jīng)沒有必要或者沒有可能購(gòu)置個(gè)人房產(chǎn),由于限購(gòu)政策的影響,同時(shí)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,也加大了無房一方的機(jī)會(huì)成本,使得其實(shí)際上已經(jīng)因?yàn)榫喗Y(jié)婚姻而錯(cuò)過了最佳的個(gè)人購(gòu)房時(shí)機(jī)。因此,將另一方的出資作為債權(quán)對(duì)待時(shí),不考慮房屋升值的因素,對(duì)另一方是不公平的。筆者同意這一種觀點(diǎn)。至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以公平為基本原則,應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)的首付款支付、貸款償還情況以及個(gè)人貸款首付比例綜合考慮,予以酌定,以不超過按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的數(shù)額為限。

本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務(wù),如果您還有任何疑問,歡迎進(jìn)行律師咨詢。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
陳云飛

陳云飛

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13416201710012044

安徽公德律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2012年畢業(yè)于南京大學(xué)。2016年進(jìn)入律師行業(yè),自進(jìn)入律師以來,代理民商事案件,刑事案件數(shù)百件。

微信掃一掃

向TA咨詢

陳云飛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
一区二区三区四区视频精品免费 | 精品毛片乱码1区2区3区| 欧美一区在线视频| 日韩精品一区二区三区视频在线观看 | 看片网站欧美日韩| 国产乱码字幕精品高清av| 成人午夜伦理影院| 97久久精品人人做人人爽| 91国产精品成人| 日韩精品一区二区在线| 中文成人av在线| 一区二区三区中文字幕电影| 视频在线在亚洲| 轻轻草成人在线| 99re在线视频这里只有精品| 欧美在线视频不卡| 精品粉嫩超白一线天av| 中文字幕一区二区在线播放| 亚洲精品亚洲人成人网| 九色综合国产一区二区三区| 成人精品免费看| 欧美日韩夫妻久久| 久久嫩草精品久久久久| 亚洲黄色在线视频| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 亚洲乱码国产乱码精品精的特点| 亚洲电影第三页| 亚洲线精品一区二区三区| 亚洲尤物视频在线| 青椒成人免费视频| 婷婷夜色潮精品综合在线| 国产高清不卡一区| 国产麻豆视频一区| 在线亚洲+欧美+日本专区| 成人午夜av影视| 色综合久久66| 日韩欧美国产精品一区| 91精品国产欧美日韩| 91麻豆国产在线观看| 91精品久久久久久久91蜜桃| 国产欧美视频在线观看| 亚洲免费视频成人| 狠狠色综合播放一区二区| 成人综合激情网| 欧洲在线/亚洲| 欧美日韩精品一区二区| 国产日韩欧美亚洲| 日韩精品乱码av一区二区| 国产精品性做久久久久久| 欧美久久久久中文字幕| 亚洲va欧美va国产va天堂影院| 色成人在线视频| 全国精品久久少妇| 欧美日韩成人一区| 精品88久久久久88久久久| 亚洲一区二区欧美激情| 在线区一区二视频| 国产风韵犹存在线视精品| 伦理电影国产精品| 欧美日本乱大交xxxxx| 精品国产露脸精彩对白| 久久99日本精品| 日韩精品一区二区三区swag | 国产九色sp调教91| 欧美成人官网二区| 韩国欧美国产一区| 国产午夜精品一区二区三区嫩草| 国产在线一区二区| 久久蜜桃av一区二区天堂| 国产一区二区日韩精品| 久久综合五月天婷婷伊人| 国产一区二三区好的| 国产亚洲成年网址在线观看| 福利电影一区二区| 中文字幕一区三区| 在线视频你懂得一区| 亚洲一区二区视频| 666欧美在线视频| 国内精品久久久久影院色| 国产视频一区在线观看| 99久久精品一区| 亚洲黄色av一区| 欧美电影一区二区三区| 黄页视频在线91| 国产精品网站在线播放| 91色婷婷久久久久合中文| 亚洲一区二区黄色| 日韩三级中文字幕| 国产大片一区二区| 亚洲久本草在线中文字幕| 91麻豆精品国产91久久久资源速度 | 91亚洲男人天堂| 亚洲成人激情社区| 欧美va亚洲va| av动漫一区二区| 偷拍日韩校园综合在线| 久久噜噜亚洲综合| 91在线观看地址| 日本免费新一区视频| 久久久久久久国产精品影院| 色综合激情久久| 久久激情五月激情| 亚洲欧洲日韩在线| 91精品国产综合久久福利软件| 国产一区二区三区美女| 亚洲精品国产第一综合99久久 | 丁香婷婷综合激情五月色| 一区二区三区美女视频| 日韩精品中文字幕一区| 成人激情视频网站| 天天综合网 天天综合色| 亚洲国产精品高清| 3d成人h动漫网站入口| 大陆成人av片| 日本女人一区二区三区| 专区另类欧美日韩| 日韩精品最新网址| 色综合天天做天天爱| 精品一区二区在线看| 亚洲美女一区二区三区| 色婷婷国产精品久久包臀| 一本色道久久加勒比精品| 欧美三级韩国三级日本三斤| 亚洲视频在线一区| 国产成人综合在线播放| 欧美羞羞免费网站| 亚洲精品日韩一| 亚洲精品在线三区| 欧美亚洲综合久久| 顶级嫩模精品视频在线看| 日韩国产一区二| 亚洲日本欧美天堂| 久久午夜老司机| 欧美日本视频在线| 色欧美片视频在线观看| 欧美在线观看视频在线| 国产精品18久久久久久久久| 丝袜美腿亚洲综合| 亚洲免费观看在线观看| 国产亚洲精品中文字幕| 91麻豆精品国产自产在线观看一区 | 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 美日韩一级片在线观看| 亚洲成人黄色小说| 一区二区三区蜜桃| 亚洲人成影院在线观看| 国产视频不卡一区| 久久一夜天堂av一区二区三区| 欧美一区二区三区四区在线观看 | 午夜日韩在线观看| 91精品黄色片免费大全| 国产日韩精品久久久| 欧美一区二区三区啪啪| 欧美专区亚洲专区| 91猫先生在线| 99re热这里只有精品视频| 丁香亚洲综合激情啪啪综合| 国产一本一道久久香蕉| 久久电影网站中文字幕| 日韩国产高清在线| 天堂va蜜桃一区二区三区| 亚洲一区免费视频| 亚洲精品成人少妇| 亚洲欧美综合另类在线卡通| 亚洲国产精品传媒在线观看| 国产日韩欧美精品在线| 国产欧美日韩三区| 国产欧美一区二区三区鸳鸯浴 | 国产精品亚洲视频| 精品一区二区在线看| 欧美亚洲尤物久久| 亚洲免费高清视频在线| 成人少妇影院yyyy| 国产精品女人毛片| 国产真实乱子伦精品视频| 欧美日韩不卡一区| 亚洲福利一区二区三区| 欧美三级电影在线观看| 伊人婷婷欧美激情| 在线播放一区二区三区| 日韩国产精品91| 久久久午夜精品理论片中文字幕| 青椒成人免费视频| 亚洲精品一区二区三区香蕉| 麻豆精品在线观看| 久久久久亚洲综合| 国产不卡高清在线观看视频| 亚洲视频免费在线观看| 在线视频观看一区| 国内精品嫩模私拍在线| 日本一区二区综合亚洲| 色婷婷综合久色| 日本不卡一区二区| 久久久久久免费毛片精品| 成人免费三级在线| 亚洲精品水蜜桃| 欧美精品一区二| 亚洲国产精品二十页| 亚洲国产日韩av|