在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后與父母一起出錢買的房子的歸屬權到底給誰
【基本案情】
倩和趙-亮(均為化名)2001年5月確立戀愛關系，同年8月2日登記結婚，當時沒有房子。2003年4月，他們買下婚房，其中有趙-亮父母支持的一部分錢，房主一欄寫的是趙-亮。隨著時間的推移，小兩口越來越過不到一塊，終于談到了離婚。第一次起訴，法院駁回了，為的是再給他們一段修復婚姻的時間。半年后，張-倩再次起訴，趙-亮也痛快地答應了離婚請求，只是在財產分割上雙方發生了爭執。2003年，二人買房時，趙-亮的父母曾支持了一筆購房資金，趙-亮說是10萬元，張-倩說是8.5萬元。如今，房子升值了，至離婚時，雙方認可的房屋價值為56萬元，可當初老人的出資怎么算?趙-亮認為，按照房子的現值，先在總額中拿出10萬元還給父母，再把剩下的價值平均分割。張-倩則堅持老人只出資8.5萬元，而且不必返還，因為這是老人贈送給他們的，應該放到夫妻共同財產中平均分割。
【法院判決】
認定為對雙方贈與不得撤銷平均分割。河東區法院在判決中支持了張-倩的說法，依據是，小兩口結婚后，父母為雙方購置房屋出資，應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。被告趙-亮的父母在原、被告婚后為雙方購房出資，而且沒有明確表示贈與被告個人，所以被告父母的出資無論數額多少，均應認定為對原、被告雙方的贈與。因此，被告父母的出資不應返還，該房應由原、被告平均分割。鑒于訴爭房目前由趙-亮居住，故法院考慮此房歸趙-亮所有，由趙-亮給付張-倩住房補償款28萬元為宜。
【律師觀點】
婚姻法解釋二》第二十二條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。在結婚登記后購房，無論是一方父母出資購房還是雙方父母共同出資購房，如果在出資時未明確表示贈與自己子女，則視為贈與夫妻雙方，故離婚時該房屋應當作為夫妻共同財產依法予以分割。如果一方父母出全款購房，且在購房時明確表示僅僅贈與自己子女的，則離婚時該房屋歸屬自己子女;如果一方父母僅出首付且對于首付明確僅是贈與自己子女的，則離婚時夫妻僅可對共同還貸以及還貸增值的部分作為夫妻共同財產予以分割。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷的協議能簽嗎
2021-02-11超過訴訟時效有什么法律后果
2020-12-08規范的保密條款需包括哪些內容
2021-01-24在公共場合做愛構成犯罪嗎
2021-02-09什么是非婚生子女，非婚生子女與婚生子女的區別？
2020-12-11格式合同條款指的是什么
2021-02-14單方終止合作合同怎么賠償呢
2021-01-13實名購房有什么作用
2020-11-23交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04淺析人身保險合同糾紛
2021-01-22旅行社責任保詳細條款
2021-03-23快速理賠對方不去定損怎么辦
2021-03-17保險公司賠付達不到死者家屬怎么辦
2021-01-25投保人應具備什么條件
2020-12-02保險欺詐的法律后果是怎么樣的呢
2021-01-23騙保的民事后果
2021-01-13人身保險的特點
2020-12-13續保
2021-01-21土地承包合同是不是要式合同
2021-01-17女人能享有土地承包經營權嗎
2021-01-19