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寧波
南昌房產繼承過戶費用有哪些
1、繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承過戶必須公證嗎?
《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定：
1、繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續;
2、為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
因此根據該規定，繼承房產在辦理過戶時必須辦理相關公證手續。
三、如何辦理繼承房產過戶手續
(一)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(如果有醫院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明);
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
注意：有遺囑的另需提交被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：
1、《房地產登記申請書》(原件);
2、身份證明(復印件);
3、房地產權證書(原件);
4、 繼承權公證文書或者遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件);
5、契稅完稅憑證(原件)。
就算是在南昌辦理繼承房產過戶的，總費用標準肯定都是不一樣的，就單純的來說公證費，公證費就取決于房子的市場價格了，不過，除非是以遺囑的這種方法繼承了房產，如果是通過打官司的這種方方法繼承的這套房產的話，有判決書就不需要辦理公證了。
房產繼承法律規定有哪些內容
房產繼承公證需要什么手續？
房產繼承權時效是多久？
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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