在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承父母的房子需要交什么費用？
一、繼承父母的房子需要交什么費用
子女以繼承的方式獲得父母的房屋，沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
繼承公證費是按照評估價梯度執行：
1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;
4、超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;
5、超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。
總體來看，一套市價500萬的普通商品房，上述各種事稅費加起來在5萬元左右。
當父母在世時，是不能用繼承的方式的，傳承房子的方式是贈與。父母自愿將自己的私有房產無償給予子女。一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。
贈與主要費用 個稅 契稅 公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。 不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
我們生活處處都是要繳納稅費的，無論是辛苦工作所獲得的報酬還是買房子買車子等等的生活行為都是和交稅分不開的。但是對于在父母那里繼承獲得的財產，一般是不需要繳納個稅、營業稅還有契稅的。但是需要繳納一定數額的公證費用。
遺產繼承公證收費標準
遺產繼承費用中訴訟費用是多少
最新房屋遺產繼承稅征收標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
福州律師收費標準
2021-02-19兒童交通事故傷殘鑒定標準
2021-01-10婚前債務需要進行公證嗎
2020-12-01沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28無證遺產房產怎樣保全
2020-12-12房產己給贈與稅出售還付所得稅嗎
2021-02-18保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12保險合同是不是單務性合同
2021-03-13本案中保險合同的效力問題
2020-12-03合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23簽訂保險合同需要注意什么
2021-02-08保險欺詐的表現形式有哪些
2021-03-05保險理賠需要幾天
2020-12-26我國現有的幾種住房保險形式
2020-11-20瑞士人活得“保險”
2021-01-05農民土地承包經營權從什么時候開始的
2020-12-24什么是土地出讓金,土地出讓金如何計算
2021-02-01確認拆遷紅線范圍后,哪些行為是被禁止的
2020-11-22