房產繼承法律規定有哪些內容?

1985年頒布實施的《中華人民共和國繼承法》以及《最高人民法院關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》是處理房產繼承案件的主要法律依據。

哪些房產不能繼承?

不能依法繼承的房產包括只有使用權而沒有產權的房屋、違章搭建的房屋、超過最長保護時效的房產、權利人生前已經贈與且去世前未撤銷的房產。

那些人享有房產的繼承權

被繼承人的配偶、子女和父母是房產的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的，第二順位均不能繼承，同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。

房產繼承的方式包括哪些?

房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優先于法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。

房產繼承的途徑包括哪些?

房產繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續，并交納不高于被繼承房屋份額市場價的1%的公證費。如果不滿足上述情況的可以通過人民法院訴訟繼承，按照規定交納訴訟費。

如何辦理房產繼承公證?

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

(1)要到派出所開死者的死亡證明。

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;

(3)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

(4)如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

(5)繼承人的身份證件。

繼承的房產應該如何分割?

房產繼承可以登記為按份共有也可以進行析產，房產析產的房屋歸屬應該結合被繼承人在房產中的份額大小、他處住房情況、房屋實際居住情況、履行能力等因素綜合確定，未取得房屋所有權一方有權要求對方支付相應價值的補償款。

各繼承人均主張繼承房產又無力支付補償時，遺產房屋的分割方式?

父母生前購買的房屋，父母去世后作為遺產由多個子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產房屋，但均無力向其他繼承人支付相應的補償。

原私房產權人死亡，未留遺囑，如何認定現房屋繼承人?

依據《中華人民共和國繼承法》第10條，依據下列順序認定，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。在同一個繼承順序中的繼承不存在先后順序之分，同一順序中的繼承人對被繼承人的遺產享有平等的繼承權利。另外，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

房屋繼承法的規定內容還有很多這里就不一一贅述了。總而言之，房產同其他有形、無形資產一樣，是具有繼承與被繼承的關系的，因此房屋繼承法就是在繼承法的基礎上完善、擴充的，如果擔心自己的房產在身后繼承上胡出現糾紛，可以到公證部門進行遺產公證。

房產繼承權時效是多久？

房產繼承法定繼承人有哪些，是否要交契稅？

房產繼承稅多少，標準是怎樣的