在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋繼承需要多少錢稅費
一、房屋繼承需要多少錢稅費?
1、登記費：100元/件;
2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;
3、權證印花稅：5元/本;
4、交易手續費：5元/平方米;
5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%;
6、房產繼承中不存在遺產稅。
7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。
8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發生房屋評估費用。
二、房屋繼承的程序是怎樣的?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜上所述，房屋繼承是房屋過戶的形式之一，這里分為法定繼承和非法定繼承。在稅費方面，法定繼承基本沒什么成本，只是繳納少量工本費、權證印花稅等，幾百元左右。如果是非法定繼承，則涉及到契稅，這個是很大一塊費用，按照房屋評估價值的1.5到0.5%的比例征收。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
名下沒有財產可以做擔保嗎
2020-11-08租房合同沒生效前毀約怎么辦
2020-11-21向農民工支付工資要提供工資單嗎
2021-01-22涉外婚姻財產糾紛如何解決
2021-03-11公司注冊資金認繳時間是多久
2021-02-12外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20遺產繼承辦理程序是怎樣的
2020-12-24調解后財產還查封嗎
2021-01-01離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24什么是房產調查
2020-11-29勞動爭議中約定管轄條款是否有效
2020-11-13人民調解協議書的效力如何,可以反悔嗎
2021-02-19拖欠工資是否適用仲裁時效
2021-03-02車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25財產保險合同主要履行什么原則
2020-11-13河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11土地轉讓合同范本
2020-12-11修建機場拆遷房屋由哪級政府審批
2020-12-31