農(nóng)村中的房產(chǎn)自然都是修建在集體土地上面的，往往是在分配的宅基地上面修建的，然而此時宅基地仍舊是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。實踐中會對農(nóng)村中的房產(chǎn)進行繼承，但卻不可以繼承土地。不過話說回來，一般農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。

一、農(nóng)村房產(chǎn)如何繼承

(一)農(nóng)村房產(chǎn)繼承的限制

不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房產(chǎn)時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)，而對支撐此房產(chǎn)的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

(二)農(nóng)村房產(chǎn)繼承的方法

繼承首先要辦理繼承公證，然后拿著公證書到農(nóng)村土地管理部門辦理更名手續(xù)。

公證費全國統(tǒng)一標準：配偶繼承公證費為房產(chǎn)評估價的1%;子女繼承公證費為房產(chǎn)評估價的2%。到土地部門部門不需繳納其他稅，只需繳納工本費幾十元左右。

(三)辦理繼承公證的材料

辦理繼承公證需要準備如下材料：

1、被繼承人(死亡人)的死亡證明;

2、被繼承人遺留財產(chǎn)憑證(土地證);

3、要放棄繼承權(quán)的人必須本人攜帶本人戶口到公證處;

4、二代身份證(沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明);

5、被繼承人父母生存狀況證明(如果父母健在，本人來公證處;如果父母中有已去世的，應向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明);

6、被繼承人夫妻均死亡的，應提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明;

7、被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明，由派出所出具;

8、無親屬關系的證人一名。

二、城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村房產(chǎn)嗎

我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只要被繼承人的房產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。公民的房產(chǎn)屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。

不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房產(chǎn)。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房產(chǎn)時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)，而對支撐此房產(chǎn)的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。

律霸小編就為大家介紹到此，由于農(nóng)村中的房產(chǎn)性質(zhì)比較特殊，因此在買賣、繼承上面規(guī)定的不是很清楚，如果在處理的時候不小心謹慎的話，那么就是有可能給自身利益造成損失的。此時，建議可以委托專業(yè)的律師來幫助處理糾紛。

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