就我國(guó)目前的情況來(lái)看，尚未正式開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅，因此現(xiàn)在要是公民需要繼承遺產(chǎn)的話(huà)，一般情況下是不需要交稅的。不過(guò)此時(shí)也有例外的情況，雖然在繼承房產(chǎn)的時(shí)候不需要繳納遺產(chǎn)稅，但之后繼承人需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、過(guò)戶(hù)的，那就要納稅了，而這也就是大家常說(shuō)的房產(chǎn)遺產(chǎn)稅。那通常這個(gè)房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法是什么呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法是什么

中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過(guò)程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的房屋遺產(chǎn)稅。

1、在中華人民共和國(guó)國(guó)土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房?jī)r(jià)的合理評(píng)估下值。

2、任何人的房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過(guò)贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過(guò)上一年度全國(guó)人大審議通過(guò)的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過(guò)人均居住面積的部分免稅，超過(guò)的部分國(guó)家征收百分之九十后可以給予繼承。

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅：

1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;

3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

目前，我國(guó)還未實(shí)施遺產(chǎn)稅的征收。

二、哪些遺產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)繼承稅

下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：

(一)遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn);

(二)經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類(lèi)文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書(shū)資料、物品、但繼承人將此類(lèi)文件、圖書(shū)資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅;

(三)被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù);

(四)被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金;

(五)中華人民共和國(guó)政府參加的國(guó)際公約或與外國(guó)政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn);

(六)國(guó)務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。

除符合以上規(guī)定的遺產(chǎn)，都需要繳納遺產(chǎn)繼承稅。

但是下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：

(一)被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金;

(二)被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù);

(三)被繼承人喪葬費(fèi)用;

(四)執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的05%計(jì)算，但最高不能超過(guò)五千元。

(五)被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元;對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿(mǎn)十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元;繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿(mǎn)十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿(mǎn)十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。

(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。

(八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目;本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。

因此在實(shí)際繼承房產(chǎn)的時(shí)候，其實(shí)并不需要納稅。不過(guò)要是涉及到之后的房產(chǎn)贈(zèng)與、過(guò)戶(hù)等處分的話(huà)，那就不關(guān)繼承的事了，此時(shí)該交納多少的稅費(fèi)就要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況來(lái)納稅才行。以上就是律霸小編根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定整理出來(lái)的內(nèi)容，希望可以為您提供一些幫助。

法定繼承中，遺產(chǎn)分配的比例是多少?

沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)對(duì)遺產(chǎn)繼承有什么影響？

2020最新房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)范本