就我國目前的情況來看，尚未正式開始征收遺產稅，因此現在要是公民需要繼承遺產的話，一般情況下是不需要交稅的。不過此時也有例外的情況，雖然在繼承房產的時候不需要繳納遺產稅，但之后繼承人需要對房產進行出售、過戶的，那就要納稅了，而這也就是大家常說的房產遺產稅。那通常這個房產遺產稅征收方法是什么呢?請一起在下文中進行了解。

一、房產遺產稅征收方法是什么

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區房價的合理評估下值。

2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅：

1、房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人;

3、房屋所有權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

目前，我國還未實施遺產稅的征收。

二、哪些遺產需要繳納遺產繼承稅

下列各項不計入應征稅遺產總額：

(一)遺贈人、受贈人或繼承人捐贈給各級政府、教育、民政和福利、公益事業的遺產;

(二)經繼承人向稅務機關登記、繼承保存的遺產中種類文物及有關文化、歷史、美術方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉讓時，仍須自動申請補稅;

(三)被繼承人自己創作，發明或參與創作，民明并歸本人所有的著作權、專利權、專有技術;

(四)被繼承人投保人壽保險所取得的保險金;

(五)中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協議中規定免征遺產稅和遺產;

(六)國務院規定不計入應征稅遺產總額和其他遺產。

除符合以上規定的遺產，都需要繳納遺產繼承稅。

但是下列各項允許在應征稅總額中扣除：

(一)被繼承人死亡之前，依法應補繳的各項稅款、罰款、滯納金;

(二)被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據的各項債務;

(三)被繼承人喪葬費用;

(四)執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的05%計算，但最高不能超過五千元。

(五)被繼承人遺產由《中華人民共和國》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

(六)被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

(七)被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

(八)國務院規定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內經常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項規定的扣除項目;本條(一)至(四)項規定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內發生的為限。

因此在實際繼承房產的時候，其實并不需要納稅。不過要是涉及到之后的房產贈與、過戶等處分的話，那就不關繼承的事了，此時該交納多少的稅費就要根據房產的具體情況來納稅才行。以上就是律霸小編根據相關法律規定整理出來的內容，希望可以為您提供一些幫助。

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