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宅基地可繼承嗎,.宅基地能否繼承

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 265人看過

宅基地是在農村集體土地上分給集體組織成員，用于建造住宅的土地，但是其所有權還是在集體經濟組織那里。因此有人就問了，那么宅基地可繼承嗎？關于這個問題，律霸小編將在下文中為你做詳細解答。

一、宅基地可繼承嗎,.宅基地是否繼承

根據《繼承法》規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品。

因此，無論城里人、鄉下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。而第八條的規定，農村的土地，包括農村的宅基地為農民集體所有，其所有權，無論城里人、鄉下人，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無論是城里人、鄉下人繼承農村房屋后，都可以繼續使用房下的宅基地。

二、城市公務員能翻蓋農村繼承房屋嗎

基于農村宅基地的特點和公務員的特殊身份，根據《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發放土地使用證和房產證。如果是當地的本集體組織的農民，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒，在符合一戶只擁有一處宅基地，且不超過規定的宅基地的使用面積的情況下，可以繼續使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一戶超過一處宅基地將被農村集體組織收回。如果宅基地超過了規定的面積，翻蓋時超過的部分也可能被農村集體組織收回。

據此，城市居民繼承的農村宅基地使用權是受限制的，城市公務員，沒有當地農村集體組織成員身份，在房屋自然坍塌或人為扒倒之后，房下的宅基地便要由農村集體組織收回。因此，如果公務員打算退休后回農村居住，只能在規定面積內維修，但不能翻蓋。

經過上文的分析介紹，相信大家此時對“宅基地可繼承嗎”這個問題有所了解吧。實踐中，不管是農村人還是城市人，法律規定都是一律不能繼承宅基地的。但城里人、鄉下人繼承農村房屋后，都可以繼續使用房下的宅基地。更多相關知識您可以咨詢律霸漯河律師。

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