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在我國廣大農村,土地屬于集體所有,宅基地屬于集體土地的一部分,很多農民都疑惑農村宅基地是否可以繼承,有些農民甚至考慮宅基地繼承的費用問題。對于農村宅基地繼承花錢嗎的問題,我們有必要先搞清楚農村宅基是否可以繼承,這是前提條件。
一、農村宅基地使用權是否可以繼承
宅基地所有權屬于集體所有,宅基地使用權由村民按戶所有,宅基地的面積受到嚴格限制。
宅基地使用權是特殊的用益物權,其特殊性表現為:
1、宅基地使用權具有身份性。根據土地管理法的規定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,只有集體經濟組織成員才能享有宅基地使用權,禁止流轉。
2、宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,集體成員取得宅基地使用權無需交納相關費用,原則上是無償取得。
3、宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。
基于宅基地使用權的特性,宅基地屬于集體經濟組織所有,宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產,不能被繼承。
至于農村宅基地繼承是否花錢的問題就無從談起。
二、農村宅基地上的房屋是否可以繼承
宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。 實踐中,農民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地; 如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 根據我國物權法等法律的規定,地隨房走(房地一體主義), 如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承,然后再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續使用。
由此可見,對于農村宅基地繼承花錢嗎的問題是否定的,因為農村宅基地不能繼承,就更別提繼承費用問題了。這種問題也提示我們,在農村,人們法律意識淡薄,很多常識性法律問題都不清楚,造成一系列法律問題的出現,進而產生糾紛。這就需要政府不斷宣傳法律,農民自身不斷的學習法律,這樣才能使廣大農民在面對法律問題時更從容。更多相關知識您可以咨詢律霸連云港律師。
宅基地使用權能否抵押貸款?
如何進行農村宅基地產權確認?
農村宅基地買賣的規定有哪些?
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