在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋遺產繼承買賣有什么流程
現實中，不乏將繼承的房屋進行買賣的現象。但是，對于這種繼承的房屋而言，要想出賣的話，并不是那么簡單的。需要先將房屋過戶到自己名下，然后才能出賣。具體的房屋遺產繼承買賣的流程問題，律霸小編將在下文中為您介紹。
一、遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶
(一)辦理遺產房屋繼承公證
1、房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。
2、房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
(2)到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承
所需提交資料：
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證或者法院調解書、判決書;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
二、辦理完遺產房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分
(一)辦理遺產房屋買賣須提交的材料：
1、交易鑒證申請書(原件一份);
2、土地使用證、房地產權證(復印件，帶備原件核對);
3、房屋買賣合同(復印件，帶備原件核對);
4、轉讓雙方合法的身份證明(單位營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證明書及法人身份證復印件，個人的提供身份證復印件)(復印件帶備原件核對);
5、委托書(原件)及受托人身份證(復印件帶備原件核對);
6、土地評估報告(原件)
7、地上建筑物情況說明
8、需要補充的其他資料。
(二)辦理遺產房屋買賣的流程
1、雙方簽訂房屋轉讓合同。
2、雙方向土地交易中心遞交申請資料
3、土地交易中心對申請資料進行審核，對符合規定的，辦理交易鑒證手續。
4、土地交易中心開具納稅情況表，當事人依法交納相應的過戶稅費。
5、到房管部門辦理房屋過戶手續，遺產繼承房屋買賣完成。
閱讀完上文后，相信大家已經知道該如何辦理遺產房屋的買賣了吧。首先，繼承人要先把繼承的房屋過戶到自己名下，然后才能對該房屋做進一步的處分。如果你在這個過程中遇到什么問題的話，可以向律霸網站的專業律師尋求法律幫助。
房產遺產繼承稅是多少
房產繼承稅費包括哪些
房屋遺產繼承過戶費用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家暴輕傷可以立案嗎
2021-03-09怎么樣才能保護老字號
2020-12-02公司破產欠了一千萬怎么辦
2021-01-15死刑復核階段可委托辯護人嗎
2021-01-24離婚,五歲孩子可以選擇跟誰嗎
2021-02-08新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30用人單位調崗降薪合法嗎,怎么樣來維護自己的合法權益
2020-12-29團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19保險受益人要注意些什么
2021-03-22保險合同沒簽字生效嗎
2021-01-01摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17交通保險賠償哪些項目
2020-11-19轉讓保險標的要注意的法律問題
2021-01-22土地租賃合同范本（一）
2021-03-24開荒地沒有合同政府可以收回嗎
2021-02-12土地出讓金的的返還流程是怎樣的
2021-02-14國家土地轉讓
2021-01-19村民可以拒絕土地流轉嗎
2021-01-19想了解棚戶區改造信息去哪里查詢
2021-01-11