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寧波
房產(chǎn)遺產(chǎn)怎樣繼承
人去世后，家人料理完身后事，接下來就該說分配遺產(chǎn)的問題了。對于死去的人留下的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎樣繼承呢？相信這是很多人都關(guān)心的一個(gè)問題，律霸小編在下文中為大家做出詳細(xì)的解答。
我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
具體事項(xiàng)包括：
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明;
2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
在繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的時(shí)候，首先要看被繼承人對該房產(chǎn)是否有安排，也就是是否有遺囑繼承或遺贈(zèng)協(xié)議，如果沒有則就開始法定繼承。一般情況下繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是不需要辦理房產(chǎn)過戶的，當(dāng)然要對房產(chǎn)進(jìn)行處分的話，肯定要先去辦理過戶登記，這就需要被繼承人的死亡證明以及其他相關(guān)文件。
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????辦理房產(chǎn)繼承公證的相關(guān)問題，注意事項(xiàng)
????2018年房產(chǎn)繼承過戶流程、手續(xù)和所需費(fèi)用
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趙律師，畢業(yè)于南京大學(xué) 個(gè)人理念：做事要專注、成事要合作、知識(shí)要跨界。 業(yè)務(wù)涵蓋：公司股權(quán)、融資等非訴業(yè)務(wù)，婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法律顧問、刑事辯護(hù)等領(lǐng)域。 服務(wù)熱線：13852539334。
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