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按揭房離婚后的分配問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 1110人看過

陳*果律師解答:

1、因孩子只有9歲,在法律是無行為能力人,因上孩子沒有能力管理這套房子。

2、這套房子的銀行欠銀行按揭30萬沒有還清,孩子無力償還欠款。

3、即使雙方同意將房產(chǎn)歸孩子所有,在法律是贈(zèng)與行為,只有在雙方將房產(chǎn)證過戶至孩子名下,方才生效。現(xiàn)在實(shí)際操作中,會(huì)遇到的最大障礙是:去房管局辦理過戶時(shí),在按揭款沒有還清的情況下,房管局需要銀行同意將產(chǎn)權(quán)過戶在孩子名下,才可辦理。如果雙方已將銀行的按揭款還清,雙方可將房屋過戶至孩子名下。

4、建議這套房子最好歸夫妻一方所得,欠銀行按揭款由得房子的一方歸還。考慮到這套房子是夫妻共同購(gòu)買的,應(yīng)按已付款部分各50%比例加上升值部分,由得房子的一方付給另一方。

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上海君瀾律師事務(wù)所

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法學(xué)學(xué)士學(xué)位,上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自執(zhí)業(yè)以來,專注律師實(shí)務(wù)及法律研究,致力于經(jīng)濟(jì)糾紛、公司企業(yè)、損害賠償、婚姻繼承等民商事領(lǐng)域的訴訟、仲裁,非訴法律顧問、風(fēng)險(xiǎn)防范等法律服務(wù)。秉承“遵法、敬業(yè)、誠(chéng)信、高效”的執(zhí)業(yè)理念,致力于為客戶提供高質(zhì)量、高效率、全方位的法律服務(wù),受到客戶的一致好評(píng)。在交通事故、婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)、動(dòng)拆遷、勞動(dòng)人事等常態(tài)法律領(lǐng)域,有著獨(dú)到的見解及豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。楊麗娟律師執(zhí)業(yè)以來成功辦理數(shù)百起訴訟、仲裁及非訴案件,為大中型企業(yè)及個(gè)人提供過大量法律顧問服務(wù)及專項(xiàng)法律服務(wù)。全面準(zhǔn)確提供法律分析及解決方案,善于解決復(fù)雜疑難案件。

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