首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 房產(chǎn)證只寫一方或子女名字離婚時如何分割

房產(chǎn)證只寫一方或子女名字離婚時如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 682人看過

提問

你好，律師，我想咨詢一下房產(chǎn)證只寫一方或子女名字離婚時如何分割？

解答

對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財產(chǎn)。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸律霸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論