離婚房產(chǎn)分割九大問(wèn)題

問(wèn)題一：婚前父母為雙方購(gòu)房出資的

該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

問(wèn)題二：婚后父母為雙方購(gòu)房出資的

該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

問(wèn)題三：婚前一方購(gòu)買并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)

為登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

問(wèn)題四：婚前一方購(gòu)買、登記在雙方名下的房產(chǎn)

為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。

問(wèn)題五：夫妻一方婚前出資購(gòu)置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的

為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分。

問(wèn)題六：婚前雙方共同出資購(gòu)買、產(chǎn)證登記在一方名下的

在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。

問(wèn)題七：婚前以雙方共有的前提購(gòu)買房屋、產(chǎn)證登記在一方名下的

認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮當(dāng)事人出資比例、婚后生活時(shí)間等因素。

問(wèn)題八：婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人的

無(wú)論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。

問(wèn)題九：夫妻一方通過(guò)福利、補(bǔ)貼等方式取得產(chǎn)權(quán)房，但為取得該房產(chǎn)而與用人單位簽有服務(wù)期協(xié)議的，離婚時(shí)該房產(chǎn)的處理

由于取得房產(chǎn)一方對(duì)此房的獲得具有較大貢獻(xiàn)，且其將來(lái)?yè)駱I(yè)的自由會(huì)在服務(wù)期內(nèi)受到限制，因此，夫妻離婚時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)的分割應(yīng)考慮尚存服務(wù)期的長(zhǎng)短、夫妻共同生活的時(shí)間，適當(dāng)多分給簽有服務(wù)期的一方。