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婚前按揭房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 1010人看過

婚前按揭房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

簡單地說，該房產(chǎn)歸購房一方所有，如果婚后共同還貸，對應(yīng)增值部分屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)分割。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中的第十條

第十條?夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對于這種情況的話，應(yīng)當(dāng)可以算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@個(gè)在結(jié)婚之前是按揭購買的，然后在婚后是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，一起進(jìn)行償還貸款，在離婚的時(shí)候需要進(jìn)行分割，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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