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2020新婚姻法房產加名字有用嗎
2020新婚姻法房產加名字有用嗎
加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
第一種情況：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來?辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，?如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110?元手續費，明細如下：80?元工本費、25?元地籍圖費、5?元貼花費，如順利?20?天后可拿到新的?房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始?密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述?110?元手續費外，?如貸款是純公積金的，還需另外支付?100?元;如貸款是組合形式的(公?積金+商業貸款)，還需另外支付?200?元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，?需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，?房產證上加名字，需要交如下費用：
1、每平方米?2.5?元交易費。
2、不滿?5?年，5.5%的營業稅加?1%個調稅(時間段從產證發證日期?到交易日未止)，滿?5?年則不需要。
3、萬分之?5?的印花稅。
4、4?本合同，每本約?5?元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓?50%，所有的稅按市場價格計算，如果?100?萬的房稅值就是?50?萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上就是律霸網小編為大家整理相應的資料。綜上所述，我們可以了解到房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如還有其他疑問需要找律師咨詢，歡迎在線咨詢。
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