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房產(chǎn)證加老婆名字如何辦理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 623人看過

一般程序

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

這類房產(chǎn)一旦加上老婆的名字后，這類房產(chǎn)的歸屬權(quán)就屬于當(dāng)事人員雙方。如雙方離婚時，應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)進行計算。合理的分割這類財產(chǎn)，對自身的財產(chǎn)進行保護。當(dāng)事人員在辦理時，應(yīng)慎重的考慮這類名字的增加。

房屋在買賣的時候，如不辦理房產(chǎn)證只做公證的，這類房產(chǎn)的持有人對房屋的歸屬權(quán)益不安全，我國的房屋歸屬只認相關(guān)的房產(chǎn)證明。當(dāng)事人應(yīng)積極的辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)移交，取得相應(yīng)的房產(chǎn)證明才能夠證明自身的合法權(quán)益。

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