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寧波
詳解遞減還款法特點
遞減還款法的計算公式如下：
每月供款額=貸款金額/供款總期數+(貸款本金-已還本金)x月利率
遞減還款法的特點是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的，較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作，多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
(一)不動產抵押
是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地、房屋、各種地上定著物等;
(二)動產抵押
是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產;
(三)權利抵押
是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押;
(四)財團抵押
又稱企業抵押，是指抵押人(企業)以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押;
(五)共同抵押
又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押;
(六)最高額抵押
是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
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