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寧波
等額本金、等額本息還款方式哪種更省錢
銀行按揭除了上文提到的等額本息還款，還有一種等額本金還款。這兩種房貸的還款方式大家都聽說過，但是有時候會區分不開。
等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。
等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
采用等額本還款就是5307.27元，每月還款金額相同，金法，最后可以節約近18萬元利息，但是還款總額為1910616.19元，總的利息金額相對本額等息法為910616.19元。而言前期還款壓力稍大。建議覺得自己還款壓力大可以選擇用等額本金的還款方式以4.9%的利率等額本息法，每月資金比較充裕可以考慮在銀行按揭100萬元，按揭360個月，首月應等額本金的還款方式。還6861.11元，利息隨本金的減少而減少，所以每月應還款逐月遞減，第360個月應還2789.12元。總的還款金額為1737041.67元，總的利息金額為737041.67元。
通過對比我們可以看出，采用等額本金法，最后可以節約近18萬元利息，但是相對本額等息法而言前期還款壓力稍大。建議覺得自己還款壓力大可以選擇等額本息法，每月資金比較充裕可以考慮等額本金的還款方式。
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