一、當(dāng)廠房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

土地使用到期的，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同并支付土地使用權(quán)出讓金。

二、工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證

1、首先前期工程前期準(zhǔn)備工作，取得擬建用地的使用權(quán)，規(guī)劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告(立項申請)闡明新建建筑的使用用途、規(guī)劃布局、建設(shè)規(guī)模、投資總費(fèi)用等。取得立項批復(fù)后即進(jìn)入工程建設(shè)的準(zhǔn)備階段。

2、工程準(zhǔn)備工作主要以取得施工許可證為完成標(biāo)志，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質(zhì)勘察(為建筑設(shè)計提供數(shù)據(jù))。費(fèi)用為300-600元/孔(依據(jù)工程數(shù)量和地塊的地質(zhì)而定);地質(zhì)勘測報告審查;施工圖設(shè)計;消防申報、審查;安評、環(huán)評;圖紙審查，完成后到主管部門進(jìn)行圖紙備案;取得規(guī)劃許可證;施工、監(jiān)理單位合同簽定，完成后到主管部門進(jìn)行合同備案。

3、工程建設(shè)的實(shí)施階段：委托有資質(zhì)的測繪單位將控制點(diǎn)、定位交點(diǎn)(會出具有法律效力的測繪報告)，查清施工區(qū)域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進(jìn)行施工;正式用水申請;施工用電申請、正式用電的申請(設(shè)計、審批、施工、調(diào)試、驗收);天然氣的使用申請;各單體建筑及總平的施工(含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等)。

4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同;正式供電(供電局提前完成配電驗收)、供水。測繪局完成規(guī)劃驗收。辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質(zhì)檢站進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。報當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗收備案。

5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批后進(jìn)行放證。

公民和企業(yè)也是可以根據(jù)自身的需求向國家申請土地的使用權(quán)的，所有的土地都是擁有土地使用期限的，土地的使用權(quán)的期限也是會根據(jù)土地的類型來區(qū)分的，當(dāng)土地使用權(quán)到期前申請人也是需要在土地使用權(quán)出讓合同使用年限屆滿前一年就提出申請，在通過審批后即可辦理續(xù)期手續(xù)。

商業(yè)用地土地使用權(quán)到期后怎么辦？

工業(yè)用地土地使用權(quán)到期怎么辦？

土地承包合同的期限是多長