一、不動產隱匿或轉移的方式以及處理對策。

1、瞞天過海，私自隱匿擁有不動產的信息。

常見方式：婚姻律霸網代理的案件中，當事人一是月薪在五千元以上的白領，較為豐裕的收入，決定了很多當事人的不動產不止一處。有些頗有心計的當事人，在面臨離婚之前，就已經私下購買了另處不動產，而另一方卻不得而之。在離婚時，購房者絕口不提另有房產的事，該房產自然也不在共同之列。

處理對策：由于購房手續和周期較長，在夫妻平時相處時，難免購房者可能會泄露一些購房方面的痕跡，因此，如果一方的行為詭秘或異常導致另一方懷疑另有房產，另一方應注意查找一方的票證或存款往來記錄，看有沒有一段時間的大額支付，以及向房產公司匯款的記錄等等。如果一方行為不露聲色，沒有蛛絲馬跡可查，就要采用推理的方式來確定一方是否購買了房產。比如：假設一方購買了他處房產，根據另一方的了解，一方購房的目的在于何處?如果有可能會給情人居住，就可以設法調查情人住處，查到門牌號后，到房地產交易中心查該套房屋的產權情況。如果可能會給親屬使用，就可以先確定排查范圍，然后再一個個排除。一般情況下，當事人私自購房后，空關的可能性不大，即使以上調查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產中介公司往來，也就是說，可能存在出租的可能。

處理成本：一般情況下，靠另一方當事人自己的力量和能力很難完成以上調查事宜，因此，聘請有專業經驗的律師以及其他相關人員，就顯得尤為重要。當然，會另有一筆不菲的支出，但上海不動產最少也價值幾十萬元，相對可能得到的收入，支出和投入、風險和獲益比就不用多述了。

2、移花接木，私自將產權交易過戶到他人名下。

常見方式：如果不動產產權是夫妻二人的名子，此種隱匿財產的行為，在上海是不可能行得通的，必須要共有人一致同意，房地產交易中心才給辦理過戶手續。但對于產權證上只有一方一人名子，卻不能排除一方將房產擅自過戶到他人名下套取、轉移現金的可能。

采用這種方式隱匿轉移財產，并不是一種很高明的處理方式。因為對于交易過程及交易對象，整個線索流程在房地產交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現金后，找消耗的理由進行脫身，不能不說，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。

處理對策：一般來說，另一方在離婚時，會發現一方擅自過戶的事實。因此，應該到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據和停息抗辯一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否具有惡意，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。雖然物權不適用“善意取得”，但如果交易的下家是一方的父母，仍然有法院判決交易行為無效，從而從根本上保障另一方的權益。

3、金蟬脫殼，以他人名義購買房產。

常見方式：在夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者。等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因為多要支付交易契稅。一般適用于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。

處理方式：

所謂產權人有無泄露真相的可能。因為房產價值巨大，一般當事人不會將該房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產，就有可能存在這種情況。根據不同的人人制訂不同的調查對策及方式，就有可能會有所收獲。