原告(男方)A。

被告(女方)B。

A、B于2002年5月10日登記結(jié)婚，2007年6月5日雙方在上海市普陀區(qū)民政局辦理離婚登記手續(xù)，并于當(dāng)日簽訂了《離婚協(xié)議書》。《離婚協(xié)議書》約定：“一、A與B自愿離婚;二、夫妻婚后購有坐落在上海市金沙江路的樓房一套，現(xiàn)該商該房產(chǎn)歸A所有，由A支付B房屋折價(jià)款80萬元(人民幣捌拾萬整)，此款在本協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)支付叁拾萬，2007年12月31日前支付剩余伍拾萬元。此期間房屋所有費(fèi)用由A支付，此房內(nèi)的家用電器及家俱歸A所有。A若不按時(shí)支付上述款項(xiàng)，則本房產(chǎn)所有權(quán)即全部歸屬B，房產(chǎn)剩余的銀行貸款及利息由B負(fù)責(zé)償還。B有義務(wù)配合A辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，否則B將對(duì)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后A支付完全部折價(jià)款80萬元后即予以辦理，該套房產(chǎn)剩余的銀行貸款及利息由A負(fù)責(zé)償還。……”因B未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，故A訴至法院，要求判決如其訴請(qǐng)。

A于2007年6月8日支付B現(xiàn)金30萬元，B于當(dāng)日書寫收據(jù)一張。A于2007年12月21日、2008年1月3日分別匯付15萬元、35萬元至B名下銀行賬戶，B分別出具了收條各一份。

金沙江路房屋于2003年辦理產(chǎn)權(quán)登記，權(quán)利人為A、B。該房屋銀行貸款目前已結(jié)清。

各方觀點(diǎn)

A訴稱，A、B原系夫妻關(guān)系，2007年6月5日雙方辦理協(xié)議離婚手續(xù)，并簽訂了離婚協(xié)議書，約定上海市金沙江路房屋歸A所有，A支付B折價(jià)款人民幣80萬元。A按照約定履行付款義務(wù)后，雙方曾申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，但因貸款尚未還清，未辦理成功;此后，A還清了貸款，但與B失去了聯(lián)系。故A請(qǐng)求：依法判令B依據(jù)雙方簽訂的離婚協(xié)議書的約定，協(xié)助辦理金沙江路房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

B未答辯。

法院觀點(diǎn)

法院認(rèn)為，A、B雙方離婚時(shí)，自愿簽訂了《離婚協(xié)議書》，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，系雙方真實(shí)意思表示，故協(xié)議內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力，A、B均應(yīng)適時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。現(xiàn)A已按照約定向B足額支付了房屋折價(jià)款，B應(yīng)履行協(xié)助A辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)。審理中，A表示自愿承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，與法不悖，應(yīng)予以確認(rèn)。B經(jīng)依法傳喚未到庭，不影響本案審理。

據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

上海市金沙江路房屋歸A所有，B應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)配合A辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由A承擔(dān)。

律師點(diǎn)評(píng)

協(xié)議離婚后，一方不按照協(xié)議約定履行義務(wù)怎么辦?

最高人民法院《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。本條司法解釋共包含三層意思：

(1)適用本條司法解釋的前提條件是當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，并就財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成了協(xié)議。

(2)明確規(guī)定在當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)提交的離婚協(xié)議中有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問題的條款及作為離婚協(xié)議組成部分或者附件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，對(duì)離婚的雙方當(dāng)事人都具有法律約束力。

(3)離婚后，男女雙方因履行上述協(xié)議發(fā)生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

那么如果當(dāng)事人雙方是協(xié)議離婚的，反悔時(shí)是否可以到婚姻登記部門要求撤銷或變更財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議呢?我們認(rèn)為，婚姻登記機(jī)關(guān)是辦理結(jié)婚或離婚的行政機(jī)關(guān)，其所能實(shí)施的具體行政行為主要是核準(zhǔn)登記結(jié)婚或者離婚并頒發(fā)相應(yīng)證書，而無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書。根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第九條的規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。人民法院受理一方要求撤銷或變更財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的案件后，經(jīng)審查未發(fā)現(xiàn)在訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。由此可見，法律賦予了協(xié)議離婚當(dāng)事人反悔的訴權(quán)，但將反悔離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由嚴(yán)格限定在訂立協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫的情形，也就是說若訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)不存在欺詐、脅迫等違背當(dāng)事人意思表示的情形，法院不會(huì)支持其要求撤銷或變更離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的請(qǐng)求。

值得注意的是，離婚協(xié)議屬于附條件的民事法律行為，辦理協(xié)議離婚是能夠執(zhí)行該協(xié)議的前提條件。在沒有正式辦理離婚登記手續(xù)以前離婚協(xié)議都可以被看作是一種離婚意向，應(yīng)該允許當(dāng)事人雙方具有反悔的權(quán)利。也就是說，如果當(dāng)事人雙方在簽訂離婚協(xié)議后，又起訴離婚的，則該離婚協(xié)議因其前提條件未成就而不生效，對(duì)當(dāng)事人雙方不具有約束力，法院也不宜將離婚協(xié)議作為處理該離婚案件的直接依據(jù)。

就離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力問題，司法實(shí)踐中各地區(qū)的操作也是有所差別的。上海法院認(rèn)為，雙方未辦理離婚手續(xù)前允許一方反悔，也就是說只要一方不同意履行，則該離婚協(xié)議書對(duì)雙方就不具備法律約束力。《上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第7條“如何認(rèn)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，包括分居期間達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的效力”就是這樣規(guī)定的：夫妻共同生活期間或者分居期間達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，當(dāng)事人無證據(jù)證明其具有無效或可撤銷、可變更的法定情形，或協(xié)議已經(jīng)履行完畢的，應(yīng)認(rèn)定協(xié)議對(duì)雙方有拘束力。如果財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議以離婚為前提條件，而雙方未離婚的，應(yīng)該允許當(dāng)事人反悔。

本案中A、B自愿簽訂了《離婚協(xié)議書》并辦理了離婚手續(xù)，協(xié)議內(nèi)容也符合法律規(guī)定且A已按照協(xié)議約定向B足額支付了房屋折價(jià)款，基于前述相關(guān)法律規(guī)定，法院判決確認(rèn)B應(yīng)當(dāng)于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合A辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。