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非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1024人看過

在非京籍在北京夫妻離婚后能買房嗎

具體看北京當地的政策。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項

1、準備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證(2代需正反兩面);

b、戶口本(前頁、索引頁、個人單頁);

c、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章);

d、購房合同;

e、結婚證;

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

4、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場

根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，所以需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

5、“主貸人”的身份，一定要確定好

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方作為“共同貸款人”，確定主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且穩定者。因為在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了還貸保證責任險，要是貸款人發生意外導致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔剩余的還貸責任。

協議離婚要怎樣來辦理

雙方通過協議方式離婚的，離婚登記按照初審——受理——審查——登記(發證)的程序辦理。

協議離婚具體需要的材料手續如下：

(一)當事人提交證件和證明材料;

(二)婚姻登記員查驗相應證件和證明材料;

(三)婚姻登記員向當事人講明婚姻法關于登記離婚的條件;

(四)婚姻登記員詢問當事人的離婚意愿以及對離婚協議內容的意愿;

(五)雙方自愿離婚且對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的，雙方填寫《申請離婚登記聲明書》，并在監誓人面前簽名;

(六)夫妻雙方親自在離婚協議上簽名;婚姻登記員作監誓人。協議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份;

(七)婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協議書進行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證;

(八)頒發離婚證。

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