房屋買賣解除合同訴訟標的的規(guī)定是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 914人看過

一、房屋買賣解除合同訴訟標的的規(guī)定是什么?

房屋買賣解除合同訴訟標的的規(guī)定是解除合同為訴訟標的物的規(guī)定是合同糾紛當中所涉及到的一些財產(chǎn)方面的數(shù)額，比如說合同當中所約定的價款是200萬的話，那么訴訟標的額就是這200萬，當然如果是關于違約金來進行一個糾紛的話，其中違約金的話是雙方當事人所約定的一個數(shù)額。就是涉及到合同糾紛的財產(chǎn)數(shù)額，也就是合同價款200萬，原告是付款方，預付80萬，約定的違約金是40萬。起訴時訴的是被告違約，訴訟請求是解除合同，支付違約金。這種情況訴訟標的額是80 40=120萬。訴訟標的是民事訴訟中，當事人之間所爭執(zhí)的需要通過審判機關的審判活動予以解決的民事、經(jīng)濟法律關系，亦即當事人之間的權(quán)利義務關系。每個訴訟都有特定的標的，一般由原告的訴訟請求決定。訴的標的使訴特定化，以區(qū)別不同種類的訴。給付之訴，訴訟標的是原告提出的實體權(quán)利請求，包括當事人之間的民事法律關系和原告向被告提出的實體請求。

二、訴訟標的中的因素區(qū)別是什么？

(1)訴訟請求，是用來準確又簡潔地表示請求審判的原告的主張;原因事實，又稱為訴訟理由，是原告向人民法院請求司法保護所依據(jù)的案件事實。

(2)訴訟標的，又稱為訴的標的或訴的客體，是當事人雙方爭議和法院審判的對象。訴訟標的由訴訟請求和原因事實加以確定，其中任一要素為多數(shù)時，則訴訟標的為多數(shù)。(訴訟標的：是訴構(gòu)成的要素之一，是當事人之間因發(fā)生爭議，而要求人民法院作出裁判的法律關系。每一個訴訟案件至少有一個訴訟標的，但有的案件有兩個或者兩個以上的訴訟標的。)

(3)訴訟標的物，是當事人雙方權(quán)利義務指向的對象。(標的物是買賣合同中的物體或商品。舉例說明，在房屋租賃中，訴訟標的是房屋租賃關系，而訴訟標的物是所租賃的房屋。訴訟標的和訴訟標的物并不是永遠共存的，一個合同必須有標的，而不一定有標的物。

我們國家現(xiàn)在在對于合同方面的解除，它是存在著違約金的規(guī)定的，所以很多的人員對于訴訟標的是非常的注重的，一般情況下違約責任的計算是按照合同訴訟標的的具體的金額來進行計算的，訴訟費用也是按照標的計算。

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