在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在成都把房產登記在子女名下有哪些弊端
一、只能全款
如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民事上保證的效力是如何的
2020-11-23股份、股票可否用于抵押
2021-01-14父母朋友能否成為該子女的監護人
2020-12-03無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24代位繼承的效力如何
2021-03-06繼承權按照哪些序依次行使
2020-12-30學生自然生病死亡學校有責任嗎
2020-11-27春季要如何購房
2021-01-02壽險索賠時的注意事項有哪些
2020-12-26車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24保險公司的押金怎么退
2020-11-07重疾險應該怎么買
2021-02-04交通事故中從車上摔下的是否屬于交強險中規定的第三者
2021-01-07《外資保險公司管理條例》中罰款5至30萬的情形
2021-01-25失足墜崖保險賠付嗎
2021-02-03解釋保險合同條款應當遵循的原則有哪些
2020-11-20保險公司拒賠怎么起訴
2021-03-15道德危險 MoralHazard
2020-12-19