一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎
房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導(dǎo)致出現(xiàn)遺囑無效的現(xiàn)象。
與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關(guān)鍵取決于立遺囑人的意思表示是否
可靠,處分的財產(chǎn)是不是為立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。
為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現(xiàn),讓遺囑受益人的權(quán)益得到保障,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許
可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。
二、房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效
1、房屋繼承遺囑的主要內(nèi)容
(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。
(2)寫明立遺囑的原因,要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額,財產(chǎn)分割意見,有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額,以及其它有關(guān)要求。
(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章,最后署明立囑時間。
因為是房屋繼承,所以最好就去公證一下。
2、房屋繼承遺囑的格式范本
(1)本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)
(2)本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證,授權(quán)委托書,住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系,
如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力,指定后備執(zhí)行人,確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范)
(3)本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù),身體狀況、精神狀況、行為能力,遺囑人的真實意思表示,未受脅迫、欺騙所立,
遺囑內(nèi)容要真實、合法,所處分的財產(chǎn)為個人所有,給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額,
遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程,是自書還是代書,是否本人的真實意愿,有無修改、補充,
對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況,遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)
(4)本人財產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日,項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等,相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證,
以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分,有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況)
(5)本人保險的說明;(收益人基本情況,監(jiān)護人,遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)
(6)本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品:汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)
(7)以前訂立遺囑的情況,數(shù)份遺囑,而內(nèi)容有抵觸的,以最后的遺囑有效的聲明
(8)簽名及日期
3、遺囑范本參考
立遺囑人:__________,男(女),_____年___月___日出生,地址:____________________身份證號碼:__________。
我是坐落在北京市房產(chǎn)一套的房屋所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證號碼為:__________)我年事已高,現(xiàn)于我頭腦清醒之時,我自愿訂立遺囑如下:
在我去世之后,將坐落在北京市____________________房產(chǎn)全部留給(身份證號碼為:__________)所有。
以上所立遺囑為我的真實意愿。
立遺囑人:__________
_____年___月___日
以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的關(guān)于房產(chǎn)遺囑是否必須要進(jìn)行公證的知識,房產(chǎn)遺囑與我們的生活息息相關(guān),每個人對此都應(yīng)該有所了解。如果您還有其他關(guān)于房產(chǎn)遺囑的疑問,也可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行了解。
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