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寧波
人沒有了房子在繼承遺產稅金多少
人沒有了房子在繼承遺產稅金多少
《繼承法》規定：如果房屋所有權人已經不在了，則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20%的個稅及其他稅費，這就是我們所說的遺產稅。
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》中的規定：
第七條?遺產稅的免征額為二十萬元。
第九條?遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額x適用稅率--速算扣除數。
第十條?遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整。
第十一條?遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。
1、公證繼承
按照我國繼承法規定，如果房屋所有權人已經不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證；
2、繳納公證費用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證；
公證部門的工作人員在受理后按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查，對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應評估報告；確認沒有錯誤后，根據上述證言、證據等來出具公證書；
領取公證書，繳納公證費用2%；
3、房權變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證；
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；
4、對外售房過戶
和買方一起準備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費；
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門的契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；
在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
根據以上內容的相關回答可以得出，這個房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證領取公證書，繳納公證費用2%，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
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