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寧波
房產繼承糾紛存在誤區有哪些
房產繼承糾紛是指什么
房產繼承糾紛指房產的產權人與產權人的繼承人、繼承人與繼承人之間，就房產的繼承、遺產的分割等相關事宜發生爭議而形成的糾紛。
房產繼承糾紛存在誤區有哪些
1、把多人共有房屋，當成一個人的遺產。
繼承法第26條規定：遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時應當先分出他人的財產。
2、把對公有房屋的承租權當成遺產繼承。
3、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產當作被繼承人的遺產繼承。
4、認為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。
我國城市房地產管理法第59條規定：我國實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變為一人所有必須進行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續才能登記為一人。
5、認為繼子女和養子女具有相同的房產繼承權。
最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規定：“繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產”。第19條規定：“被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母扶養較多的。除可依繼承法第10條的規定繼承養父母的遺產外，還可依繼承法第14條的規定分得生父母的適當遺產”。這里養子女與繼子女的繼承權是有區別的，因為我國婚姻法第26條規定：養子女和生父母間的權利和義務，因收養關系的成立而消除。
6、認為同居多年即享有配偶繼承權。
7、認為夫妻關系存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產。
根據婚姻法第18條的規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產。如無特殊約定，上述遺留的房產應為張的個人財產，且無論他們共同使用多久，其財產的性質都不會改變。
8、認為婚后買房，產權證上只寫有一人的名字，就不是夫妻共同財產。
9、不為沒出世的胎兒保留遺留房產份額。
繼承法第28條規定：遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。
對于這個問題，大家看完本文的內容之后就會有相應的了解。并且對于房產繼承糾紛有哪些誤區我們也需要清楚的了解，這對于房產的繼承有一定的幫助，通過法律的方式來解決這個問題更加有保障。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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