新婚姻法實施后，對家庭財產(chǎn)、尤其是價值最大的房產(chǎn)權(quán)屬認定較為復雜，要綜合考慮的因素較多，房產(chǎn)購買時間是在婚前或者婚后，房產(chǎn)出資人是夫妻還是其父母，是單方父母還是雙方父母，房產(chǎn)證上登記的是一方還是雙方名字等等，為此，有些夫妻覺得與其將來麻煩不如現(xiàn)在麻煩一點，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)公證將來就不會產(chǎn)生糾紛了，那么，新婚姻法+房產(chǎn)公證適用于那些情況呢?

新婚姻法頒布以后，婚前辦理的財產(chǎn)公證的叫財產(chǎn)約定協(xié)議，婚后的就叫做夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議。

一、財產(chǎn)公證常見的三種情況

目前財產(chǎn)約定協(xié)議或者夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議，相對比較多的有三種情況：

1、以婚姻為目的，把男方或者女方個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。這種類型的公證，以新婚夫妻占比較大，或者是在婚前。“來辦這種公證的，一般辦完雙方是開開心心的。”公證員說。

2、夫妻結(jié)婚一段時間，將雙方共同財產(chǎn)，轉(zhuǎn)為男方或者女方一方財產(chǎn)。這種類型的公證，原因就比較多，“有一些是準備離婚了，為了分割財產(chǎn);還有以購首套房目的;還有是為了做生意需要等等。還有一些就說是為了給對方一個安全感。”公證員說，準備離婚的在所有財產(chǎn)公證當中占比有四分之一左右，所以一般來做這種公證，雙方臉色就不一定很好看了。

3、父母希望將財產(chǎn)約定為自己子女方財產(chǎn)，這種情況一般是父母全資購房，希望房產(chǎn)能歸自己子女所有，這種類型的公證，一般都是父母來咨詢的比較多。

二、再婚夫妻財產(chǎn)相對復雜可做財產(chǎn)公證

除了新婚前后的小夫妻，不少結(jié)婚多年的老夫老妻，也會來辦理夫妻財產(chǎn)約定，一般這類公證會相對復雜，涉及的財產(chǎn)會比較多，當然主要以不動產(chǎn)為主，當然也包括股權(quán)、債券、證券以及這些所得的收益部分。

“甲乙雙方系夫妻關(guān)系，于xxxx年xx月xx日在浙江省金華市登記結(jié)婚。現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對相關(guān)合法擁有的財產(chǎn)歸屬約定如下：位于……上述財產(chǎn)約定為x方所有。約定為雙方自愿所為，是雙方的真實意思表示。”就在前兩天，一對結(jié)婚多年的老夫妻，共同簽下了這份公證。

“做這種公證，原因五花八門，我們也不方便問得很深。”公證員說，做財產(chǎn)公證雖然有些“傷感情”，但再婚雙方能在婚前把財產(chǎn)約定做好，還是可以避免很多不必要的糾紛。畢竟，再婚夫妻的社會關(guān)系相對復雜，處理好各自的財產(chǎn)關(guān)系。可以使婚后生活少很多煩惱。“再婚夫妻涉及到的財產(chǎn)相對會比較多，情況也比較復雜，做公證也是為了保障自己的財產(chǎn)權(quán)益不受侵害，同時也是對配偶的一種尊重。”

幾天前，年近七旬的老張來到金華正信公證處，他的兒子女兒都自己做生意，挺成功的，自己也有退休金，有房子，一些股份，還有多年的積蓄。兩年前，老張的老伴去世了，兒女忙著工作，家里就剩下他自己一個人。后來他認識了一個老太太，兩情相悅，說話也投機，兩人想登記結(jié)婚生活在一起。但是老張怕子女反對，擔心以后兩家的子女因為財產(chǎn)的問題發(fā)生糾紛，傷感情。他問了不少朋友，聽說了公證處，就上門來咨詢了。后來，老張和他的準老伴帶著自己的房屋所有權(quán)、股權(quán)憑證等證明，在各自子女的陪同下公證了財產(chǎn)協(xié)議書。

綜上所述，新婚姻法+房產(chǎn)公證的適用情況比較多，主要還是看當事人的目的和出發(fā)點，一般原因為準備離婚或重大事項使用資金，而將共有財產(chǎn)公證為單方財產(chǎn)，還有父母出資贈與其子女的單方財產(chǎn)進行公證，尤其是再婚夫妻由于家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系較為復雜，更適用于財產(chǎn)公證，避免今后產(chǎn)生糾紛。

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