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土地繼承權(quán)有哪些條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 788人看過

繼承出讓土地需要什么條件

1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設部、省、市、縣(區(qū))有關房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

2、申辦條件：繼承人(申請人)提出書面申請;無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

3、當事人提供書面申請;填寫《住宅登記申報審核表》;《房屋所有權(quán)證》原件;《公證書》或有關法律文書原件;農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗原件收復印件)。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關同意意見，還要提供繼承人身份證(驗原件收復印件)。

繼承出讓土地要辦哪些手續(xù)

一、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承L，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理住宅土地過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)以及契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

土地使用權(quán)繼承就是公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使用權(quán)外，其地上附著物的所有權(quán)也隨之得到繼承。了解更多法律請上律霸網(wǎng)進行專業(yè)咨詢。