在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承的房產(chǎn),離婚時(shí)怎么分割該房產(chǎn)
繼承的房產(chǎn),離婚時(shí)怎么分割該房產(chǎn)
《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。”
繼承法的這條規(guī)定，說明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。
房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：
第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定。
第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。
在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
任正良律師具有較為深厚的法學(xué)功底及豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，為眾多當(dāng)事人挽回巨額的經(jīng)濟(jì)損失并爭(zhēng)取到最大化的合法權(quán)益。從進(jìn)入法律服務(wù)領(lǐng)域起，任正良律師即秉持著“專業(yè)、誠信、效率”的宗旨，對(duì)每一個(gè)委托人的境遇感同身受，對(duì)于律師來講，不只是一個(gè)案件這么簡(jiǎn)單，而是會(huì)觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務(wù)所作為一家專門從事民商事領(lǐng)域的專業(yè)型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律顧問、非訴項(xiàng)目中皆取得極大的成就，以團(tuán)隊(duì)化辦案模式、充分整合地區(qū)、行業(yè)資源，為委托人的合法權(quán)益提供最為優(yōu)質(zhì)的保障！
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
監(jiān)護(hù)人證明在哪里開
2021-02-03勞動(dòng)法試用期辭退工資結(jié)算怎么算
2021-02-24勞動(dòng)法辭退孕婦賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-02西安老人住院子女最多可休多少天
2021-02-26擔(dān)保合同能獨(dú)立存在嗎
2021-02-27夫妻離婚了祖父母擁有對(duì)孩子的探視權(quán)嗎
2020-11-20土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以被繼承
2020-12-07女職工產(chǎn)假時(shí)間如何保證,產(chǎn)假期間的工資如何保障
2020-12-11勞務(wù)派遣職業(yè)病如何認(rèn)定
2021-01-25人壽保險(xiǎn)理賠時(shí)間是多久
2020-11-09指定人壽保險(xiǎn)受益人需要注意哪幾點(diǎn)
2021-01-15人身意外險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)多少錢
2020-12-07產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)的賠償問題如何處理
2021-03-15建筑落工程保險(xiǎn)的特征
2021-01-28人身保險(xiǎn)合同的形式可以有哪些
2020-11-17保險(xiǎn)公司重大疾病理賠流程的時(shí)間
2021-03-23八種常見的車險(xiǎn)拒賠糾紛
2021-02-17學(xué)生在校跳樓身亡保險(xiǎn)有賠嗎
2021-03-01保險(xiǎn)公司的組織形式是怎樣的
2020-12-06人壽保險(xiǎn)受益人包含有哪些
2021-01-08