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寧波
婚前房產(chǎn)需要公證嗎?
生活中，許多未婚男女雙方就各自婚前財產(chǎn)歸屬問題進行婚前財產(chǎn)公證，但不是所有的財產(chǎn)都需要公證。下面，律霸將介紹哪些婚前房產(chǎn)需要公證，哪些婚前財產(chǎn)不需要公證?
一、強烈建議去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
1.婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的。
2.婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的。
3.公證為共同財產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
二、沒有必要去作婚前房產(chǎn)公證的情況：
1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。
3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
以上就是律霸小編整理的關(guān)于婚前房產(chǎn)是否需要公證的相關(guān)法律知識，希望能為您提供幫助。
：
已婚夫妻可以辦理婚前財產(chǎn)公證嗎?
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辦理婚前財產(chǎn)公證有哪些好處?
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