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寧波
子女農(nóng)轉(zhuǎn)非后能否繼承農(nóng)村的房屋
房屋所有權(quán)仍舊屬于繼承人，仍依法享有宅基地上房屋的，但是宅基地屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地使用權(quán)，是國家為了保障農(nóng)民的利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會福利和社會保障性質(zhì)的一項權(quán)利。它具有人身依附性和無償性，由集體經(jīng)濟組織成員無償取得，使用權(quán)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有的財產(chǎn)。而從農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)，已不具有集體經(jīng)濟組織成員身份，所以不能繼承宅基地。
農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)村房屋繼承問題
一、農(nóng)村房屋能繼承
只要屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。
二、宅基地使用權(quán)不能繼承
因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，城市戶口的公民非集體經(jīng)濟組織成員，在繼承農(nóng)村房屋時要受到土地法的限制。因此，非本集體經(jīng)濟組織成員只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。
三、繼承人對房屋處理允許與禁忌事項
可以自用房屋或?qū)⒎课葙u給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。如果不愿出賣，該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。
四、繼承流程
辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋測繪房屋評估、繼承公證、繼承登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
通過上述介紹可知，房屋所有權(quán)仍舊屬于繼承人，但是宅基地屬于該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。如果有其他相關(guān)問題想要了解，歡迎咨詢律霸網(wǎng)的免費法律咨詢，可以幫助你解答疑惑。
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協(xié)會會員，大連律師協(xié)會會員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟師、綜合統(tǒng)計和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟、行政、勞動以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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