合同編號：_____________

拆遷人：___________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

拆遷人經_________批準，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_______年______月______日取得_______字_______號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協議共同遵守：

第一條被拆除房屋現狀

(一)房屋所在地點：_________區(鎮)_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數______，房屋所在的樓層數______，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

(二)紅線內占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米，其中產權證記載建筑面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米，工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內部設施及裝璜情況

1.外墻：___________________________________________________

2.內墻：___________________________________________________

3.頂棚：___________________________________________________

4.地面：___________________________________________________

5.門窗：___________________________________________________

6.廚房：___________________________________________________

7.衛生間：_________________________________________________

8.陽臺：___________________________________________________

9.電梯：___________________________________________________

10.其他：__________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_______________(￥_________)

(五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_______________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_______________

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償。

1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

(2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

(4)當事人約定的其他作價方式_________________________________。

2.房屋裝潢作價方式：_______________元(人民幣)

3.被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_____________平方米，按建筑面積每平方米_____________元(人民幣)計價，小計_______________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_______________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構筑物補償金額_______________元(人民幣)。

4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_______________元(人民幣)

獨立電表_______________元(人民幣)

電話_______________元(人民幣)

有線電視_______________元(人民幣)

獨立水表_______________元(人民幣)

電熱_______________元(人民幣)

5.以上三項合計補償金額_______________元(人民幣)。

6.房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：___________

(二)房屋產權調換。

1.拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_______號，房屋的總樓層數_______，房屋所在的樓層數______，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2.產權調換的安置房屋應符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;

(2)房屋內應當有以下設施：_________;_________;_________;

(3)房屋裝飾與設施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

3.被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。

4.按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_______________。

5.產權調換差價幣種：_________，差價由_______方于_______年______月______日前向_______方支付，支付方式：_________

(三)房屋產權調換的過渡安置

1.過渡方式按以下第_______方式確定。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2.被拆遷人過渡期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_____________________，建筑面積_________平方米。

4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房后_______日內騰空周轉房。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費________元，臨時安置補助費________元，其他補助費________元，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應于_______年______月______日前支付給被拆遷人，支付方式：_________

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條雙方權利義務

1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3.拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4.違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除，以料抵工。

5.拆遷補償安置協議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6.被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7.被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。

8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，