房產(chǎn)繼承公證與房產(chǎn)繼承訴訟的區(qū)別
房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承,使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),對(duì)于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn),即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額,然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈(zèng)的,先按照遺囑或者遺贈(zèng)辦理;遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。
一般來(lái)說(shuō),如果繼承人之間沒(méi)有糾紛,法律文件齊全,急需辦理繼承手續(xù)的,可以?xún)?yōu)先選擇繼承公證辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。公證繼承的好處是出證時(shí)間會(huì)比較快。
如果繼承人之間分歧較大,無(wú)法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國(guó)外、外地等情況,自行去派出所或者單位取證困難的,建議聘請(qǐng)律師通過(guò)法院訴訟途徑解決。
如果繼承人之間沒(méi)有糾紛,對(duì)于取得繼承的法律文件也不迫切的,還是建議通過(guò)訴訟途徑辦理。現(xiàn)在上海的很多法院有訴前調(diào)解程序,辦理流程順利的話一般在一個(gè)月到二個(gè)月之間也能辦理完結(jié),調(diào)解結(jié)案的話,訴訟費(fèi)用可以減半收取。
房產(chǎn)繼承公證程序
先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場(chǎng),如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料:
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
房產(chǎn)訴訟繼承程序
根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地,即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作為原告,另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料:
1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具親屬關(guān)系證明;
3、繼承人的身份證復(fù)印件,如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過(guò)公證書(shū)予以認(rèn)證;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)沒(méi)有異議可以形成調(diào)解書(shū),如果無(wú)法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的,由法院判決。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的房產(chǎn)繼承公證與房產(chǎn)繼承訴訟的區(qū)別問(wèn)題,如果您還有更多的疑問(wèn),可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師,或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
師本領(lǐng)律師,男,漢族,1997年畢業(yè)于云南大學(xué),2000年從事專(zhuān)職律師工作,系云南玉源律師事務(wù)所合伙人,事務(wù)所刑事部主任、合同部主任,玉溪仲裁委首席仲裁員。除常見(jiàn)的法律事務(wù)均能勝任外,還擅長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)防范,訴訟策略策劃、刑事辯護(hù),擔(dān)任企業(yè)法律顧問(wèn)。曾成功辦理多件重大、疑難的經(jīng)濟(jì)、刑事案件。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
申請(qǐng)專(zhuān)利費(fèi)用減緩辦法的有關(guān)通知
2021-01-08交通違規(guī)罰款收取的滯納金會(huì)超過(guò)本金嗎
2020-11-20借款協(xié)議書(shū)有期限嗎
2021-02-27向中國(guó)請(qǐng)求送達(dá)文書(shū)的,請(qǐng)求書(shū)應(yīng)載明內(nèi)容
2021-01-18就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16女方爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)的有利條件需要哪些
2021-01-17物件損害責(zé)任案中哪些免責(zé)事由是可以適用的
2020-12-04服務(wù)期與勞動(dòng)合同期限沖突問(wèn)題
2021-02-08入職3個(gè)月無(wú)故被開(kāi)除賠償金怎么算
2020-11-08員工單方面解除勞動(dòng)合同的情形有哪些
2020-11-22離婚訴訟中,以夫妻一方為被保險(xiǎn)人的人壽保險(xiǎn)應(yīng)如何分割
2021-01-21建筑工程保險(xiǎn)的特點(diǎn)有哪些
2021-03-20保險(xiǎn)的特點(diǎn)有哪些
2021-01-23車(chē)上人員責(zé)任險(xiǎn)常見(jiàn)問(wèn)題
2020-11-29保險(xiǎn)公司未盡到告知義務(wù)酒駕保險(xiǎn)公司賠償嗎
2020-11-25保險(xiǎn)人可以對(duì)被保險(xiǎn)人的家庭成員行使代位請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利嗎
2021-03-01保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格條件有哪些
2021-02-15保險(xiǎn)公司“無(wú)責(zé)免賠”真的能免責(zé)嗎
2020-12-21保險(xiǎn)受益權(quán)的適用范圍
2021-03-26土地承包的的程序是怎么進(jìn)行的
2021-01-13