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老年癡呆贈與房產有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 231人看過

一、老年癡呆贈與房產有效嗎(《中華人民共和國民法通則》于2020.12.31失效)

無效,不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。

《中華人民共和國民法通則》

第十三條?【精神病人的民事行為能力】不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。

不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人,可以進行與他的精神健康狀況相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

第十四條?【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,老年癡呆贈與房產無效,不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢

二、贈與合同的任意撤銷

對于任意性不加限制,則等同于贈與合同無任何約束力,既對受贈人不公平,也違背誠實信用原則,對社會道德也是一種沖擊。因此對贈與的撤銷應當有所限制,主要是以下幾個方面:

1、贈與的財產已轉移其權利的,贈與人不得任意撤銷贈與。如果贈與的財產一部分已交付并已轉移其權利,任意撤銷贈與僅限于未交付并未轉移其權利的部分,以維護贈與合同當事人雙方權利義務關系的穩定。

2、贈與合同訂立后經公證證明的,贈與人不得任意撤銷。贈與合同訂立后,當事人交由公證部門公證,表明其贈與意愿的表達已十分慎重,因此,經過公證證明的贈與合同,贈與人不得任意撤銷。

3、具有社會公益、道德義務性質的贈與合同,不論當事人以何種形式訂立,不論是否經過公證,也不問贈與的財產是否已轉移其權利,贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與,主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環境保護等公共事業所為的贈與。此類贈與的公益性質,決定了贈與人不得任意撤銷贈與。履行道德義務的贈與,由于當事人之間有著道義上的因素,如果允許贈與人任意撤銷,則與道義不符。因此,此類的贈與也不得由贈與人任意撤銷。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第二十二條?【限制民事行為能力的成年人】不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。

第二十三條?【法定代理人】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是其法定代理人。

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